Dvosoban stan, Novigrad 53m² - 150.000 €

Novo 6

Novigrad, simpatičan stan u prizemlju blizu grada i mora!

Novigrad, simpatičan stan u prizemlju blizu grada i mora! — fotografija 2

Novigrad, simpatičan stan u prizemlju blizu grada i mora! — fotografija 3

Novigrad, simpatičan stan u prizemlju blizu grada i mora! — fotografija 4

Novigrad, simpatičan stan u prizemlju blizu grada i mora! — fotografija 5

Novigrad, simpatičan stan u prizemlju blizu grada i mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 53 m2 (2 830 €/m2)

Površina zemljišta: 23

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115323

Opis

Istra, Novigrgad

Prodaje se funkcionalan stan u prizemlju-suterenu, smješten na izvrsnoj lokaciji svega 500 metara od poznate novigradske plaže Karpinjan.

Stan ima ukupnu površinu od 76 m², od čega 53 m² čini stambeni prostor, a 23 m² prostrana terasa. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, odvojene spavaće sobe, kupaonice te praktične manje ostave.

Posebnu vrijednost nekretnini daje terasa od 23 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Stan je odmah useljiv, a zahvaljujući blizini mora, plaže i svih potrebnih sadržaja predstavlja odličan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1302

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 343.955 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.500 € · -53% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 2.830 €/m² Prosjek: 4.558 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.955 €

Medijana: 319.500 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.558 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 319.500 € (prosjek 343.955 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 4.558 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.178 €	68
Novigrad trenutni	319.500 €	4.417 €	4.558 €	140
Zadar	448.658 €	4.199 € -5%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € -25%	3.528 €	795
Zagreb	276.479 €	3.200 € -28%	3.154 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -33%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.955 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.558 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.153 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.153 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.487 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.487 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.535 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (14%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.955 €, a medijana 319.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.830 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.558 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 343.955 €, a medijana 319.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.558 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.955 € (medijana 319.500 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.