Dvosoban stan, Novigrad 37m² - 199.000 €

Novo 6

Prilika! Moderan stan s pogledom na more!

Prilika! Moderan stan s pogledom na more! — fotografija 2

Prilika! Moderan stan s pogledom na more! — fotografija 3

Prilika! Moderan stan s pogledom na more! — fotografija 4

Prilika! Moderan stan s pogledom na more! — fotografija 5

Prilika! Moderan stan s pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 37 m2 (5 378 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 114850

Opis

Istra, Novigrad, okolica- stan s pogledom na more!

Na prvom katu novije stambene zgrade nalazi se ovaj moderno opremljen stan. Prostire se na 37m2 te se sastoji od jedne spavaće sobe, opremljene kupaonice, moderne kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na loggiu. Iz loggie se pruža otvoren pogled na more. Prodaje se kompletno namješten te je veoma jednostavan za održavanje. Grije se i hladi inverter klima uređajem te putem dizalice topline. Stanu pripada jedno označeno parkirno mjesto.

Stan se nalazi u mirnom ribarskom mjestu na svega 5 km udaljenosti od Novigrada i 10km od Umaga. Zbog svoje posebne mikrolokacije na samom priobalju i blizine svih potrebnih sadržaja poput dućana, restorana, kafića ovaj stan je idealna prilika za vikend dolazak na more kao i investicija u turističke svrhe.

Požurite nam se javiti radi termina osobnog razgledavanja- radujemo se !

ID KOD AGENCIJE: 1020-705

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 347.107 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.500 € · -38% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.378 €/m² Prosjek: 4.585 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.107 €

Medijana: 319.500 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.585 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 319.500 € (prosjek 347.107 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.306 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +44%	7.039 €	71
Novigrad trenutni	319.500 €	4.424 €	4.585 €	140
Zadar	449.500 €	4.199 € -5%	4.425 €	71
Rijeka	234.500 €	3.306 € -25%	3.506 €	785
Zagreb	280.479 €	3.205 € -28%	3.041 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -34%	2.906 €	25

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.107 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.236 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.236 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.583 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.501 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.230 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.583 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.501 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.230 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (18%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.107 €, a medijana 319.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.378 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.585 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 347.107 €, a medijana 319.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.107 € (medijana 319.500 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.