Dvosoban stan, Novigrad 38m² - 175.000 €

Novo 8

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji — fotografija 2

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji — fotografija 3

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji — fotografija 4

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji — fotografija 5

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji — fotografija 6

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji — fotografija 7

Novigrad, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 38 m2 (4 605 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 77320

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu kuće sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stana iznosi 38.39 m2, dok neto površina stana iznosi 34.48 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i terase sa koje se pruža predivan pogled na more i na grad Novigrad. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Parking na korištenje se nalazi pored stana.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 650 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana još se nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu sa pogledom na more, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 502

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 344.553 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.500 € · -46% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.605 €/m² Prosjek: 4.531 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.292 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.553 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.531 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.553 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.531 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +50%	7.145 €	67
Novigrad trenutni	322.500 €	4.292 €	4.531 €	155
Zadar	430.000 €	4.110 € -4%	4.364 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € -20%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -24%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.553 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.653 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.432 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.456 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.605 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.531 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.531 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.553 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.