Dvosoban stan, Novigrad 49m² - 165.000 €

6

Novigrad, stan sa pogledom na more i na grad

Novigrad, stan sa pogledom na more i na grad — fotografija 2

Novigrad, stan sa pogledom na more i na grad — fotografija 3

Novigrad, stan sa pogledom na more i na grad — fotografija 4

Novigrad, stan sa pogledom na more i na grad — fotografija 5

Novigrad, stan sa pogledom na more i na grad — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 49 m2 (3 367 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 94161

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan sa pogledom na more blizu plaže i centra Novigrada.

Stan se nalazi na 1.katu kuće sa 4 stambene jedinice. Bruto površina stana iznosi 49.70 m2, dok neto površina stana iznosi 34.37 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, sobe koja može poslužiti kao dnevna soba i kao spavaća soba, kupaonice i prostrane terase sa koje se pruža predivan pogled na more i na grad Novigrad. Na terasu se dolazi iz sobe. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Parking na korištenje se nalazi pored stana.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 650 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana još se nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu sa pogledom na more, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 608

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 316.471 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.350 € · -45% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 664.500 €

Cijena / m²: 3.367 €/m² Prosjek: 4.293 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.234 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

316.471 €

Medijana: 299.350 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.293 €/m²

Medijana: 4.234 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 664.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 299.350 € (prosjek 316.471 €), a medijana po m² 4.234 €/m² (prosjek 4.293 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +51%	7.090 €	67
Zadar	412.974 €	4.564 € +8%	4.629 €	75
Novigrad trenutni	299.350 €	4.234 €	4.293 €	154
Rijeka	242.000 €	3.417 € -19%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -24%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.471 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 664.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.702 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.096 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.320 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.280 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.096 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.223 €/m²).

Jednosoban stan 5.320 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.280 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.096 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.223 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.471 €, a medijana 299.350 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 664.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.367 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.293 €/m², medijana 4.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 316.471 €, a medijana 299.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 664.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.293 €/m², medijana je 4.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.471 € (medijana 299.350 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.