Dvosoban stan, Novigrad 44m² - 196.000 €

8

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica — fotografija 2

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica — fotografija 3

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica — fotografija 4

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica — fotografija 5

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica — fotografija 6

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica — fotografija 7

Istra, Novigrad, 1s+db, 44m2, terasa i okućnica — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 196.000€

Površina: 44 m2 (4 454 €/m2)

Površina zemljišta: 146

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 75529

Opis

Prodaje se prekrasan stan u Novigradu, Istra, smješten u mirnom naselju, idealan za one koji traže bijeg od gradske vreve.
Nalazi se u prizemlju manje zgrade i ima ukupnu površinu od 44.01 m2, što uključuje prostrani dnevni boravak, ugodnu spavaću sobu te moderno opremljenu kupaonicu. Posebna prednost ovog stana je terasa površine 12.23 m2, idealna za opuštanje na svježem zraku.
Uz stan dolazi i dvorište od 146.28 m2 s vrtnom kućicom i roštiljem, savršeno za druženja na otvorenom.
Sve ovo čini stan savršenim mjestom za uživanje u ljetnim mjesecima, ali i tijekom cijele godine.
Nekretnina ima i osiguran vanjski parking.

Lokacija je izvanredna – samo 500 metara od mora, okruženje je mirno, a istovremeno pruža brz pristup svim potrebnim sadržajima i uslugama.
Stan nudi sve što vam treba za ugodan život ili opuštajući odmor u jednoj od najljepših destinacija u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2885

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 196.000 € Prosjek: 354.463 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 336.940 € · -42% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.455 €/m² Prosjek: 4.521 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.278 €/m² · +4% (u medijani)

2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

354.463 €

Medijana: 336.940 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.521 €/m²

Medijana: 4.278 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.500 €/m² Najskuplje: 5.500 €/m²

Mareda 5.500 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.500 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.500 € i površinom oko 37,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 336.940 € (prosjek 354.463 €), a medijana po m² 4.278 €/m² (prosjek 4.521 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +44%	6.443 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +2%	4.507 €	76
Novigrad trenutni	336.940 €	4.278 €	4.521 €	155
Zagreb	277.500 €	4.192 € -2%	4.428 €	227
Rijeka	241.000 €	3.505 € -18%	3.777 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.463 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.967 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.967 €

U Novigrad najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.747 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.475 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.377 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.747 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.709 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.475 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.377 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (32%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.463 €, a medijana 336.940 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.455 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.521 €/m², medijana 4.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 354.463 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.521 €/m², medijana je 4.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.463 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.