Trosoban stan, Novigrad 86m² - 295.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD – Atraktivan dvosobni stan s galerijama i pogledom na more

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 86 m2 (3 430 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 111807

Opis

ISTRA, NOVIGRAD – Atraktivan dvosobni stan s galerijama i pogledom na more

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan ukupne površine 86,20 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno 9 stanova, na mirnoj i poželjnoj lokaciji u Novigradu.

Stan je izvrsnog rasporeda te se sastoji od:

* ulaznog prostora,
* prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* 2 spavaće sobe,
* kupaonice,
* natkrivenog balkona s kojeg se pruža prekrasan pogled na more,
* dvije galerije koje nude dodatni prostor i trenutno su uređene kao spavaći dio.

Ukupna površina stana iznosi 86,20 m², a otvoren i funkcionalan koncept pruža osjećaj prostranosti i obilje prirodnog svjetla.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a zgrada se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, svega 1 km od mora, uređenih plaža te svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život – trgovina, škole, vrtića, restorana i ostalih usluga.

Prednosti nekretnine:
pogled na more
mirna lokacija
mala stambena zgrada sa samo 9 stanova
dvije galerije koje povećavaju funkcionalnost prostora
prostran dnevni boravak s kuhinjom
balkon za uživanje na otvorenom
vlastito parkirno mjesto
svega 1 km od mora i centra Novigrada
za grijanje i hlađenje postavljena su 2 klima uređaja

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički ili dugoročni najam zbog atraktivne lokacije i izvrsnog rasporeda prostorija.

Za više informacija ili dogovo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 349.537 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -11% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.430 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

349.537 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 330.000 € (prosjek 349.537 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +51%	7.249 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	330.000 €	4.264 €	4.565 €	140
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -30%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.537 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.348 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.348 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.513 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.511 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (20%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.430 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.565 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.537 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.