Trosoban stan, Novigrad 86m² - 295.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD – Atraktivan dvosobni stan s galerijama i pogledom na more

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 86 m2 (3 430 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 111807

Opis

ISTRA, NOVIGRAD – Atraktivan dvosobni stan s galerijama i pogledom na more

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan ukupne površine 86,20 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno 9 stanova, na mirnoj i poželjnoj lokaciji u Novigradu.

Stan je izvrsnog rasporeda te se sastoji od:

* ulaznog prostora,
* prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* 2 spavaće sobe,
* kupaonice,
* natkrivenog balkona s kojeg se pruža prekrasan pogled na more,
* dvije galerije koje nude dodatni prostor i trenutno su uređene kao spavaći dio.

Ukupna površina stana iznosi 86,20 m², a otvoren i funkcionalan koncept pruža osjećaj prostranosti i obilje prirodnog svjetla.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a zgrada se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, svega 1 km od mora, uređenih plaža te svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život – trgovina, škole, vrtića, restorana i ostalih usluga.

Prednosti nekretnine:
pogled na more
mirna lokacija
mala stambena zgrada sa samo 9 stanova
dvije galerije koje povećavaju funkcionalnost prostora
prostran dnevni boravak s kuhinjom
balkon za uživanje na otvorenom
vlastito parkirno mjesto
svega 1 km od mora i centra Novigrada
za grijanje i hlađenje postavljena su 2 klima uređaja

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički ili dugoročni najam zbog atraktivne lokacije i izvrsnog rasporeda prostorija.

Za više informacija ili dogovo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 348.897 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -9% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.430 €/m² Prosjek: 4.532 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.897 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.532 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 325.000 € (prosjek 348.897 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 4.532 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +42%	6.823 €	71
Novigrad trenutni	325.000 €	4.417 €	4.532 €	140
Zadar	455.000 €	4.199 € -5%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € -25%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -26%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.897 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.518 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.518 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.602 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.686 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.602 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.686 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.489 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (34%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.897 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.430 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.532 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 348.897 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.532 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.897 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.