Trosoban stan, Novigrad 73m² - 275.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD, STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 73 m2 (3 767 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 96476

Opis

Na zapadnom djelu Istre, u gradu Novigradu prodajemo ovaj lijepo uređeni stan u prizemlju.
Stan je površine 73 m2 a pripada mu okućnica površine 120 m2 te jedno parkirno mjesto.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaone s dnevnim boravkom, ostave te gostinjskog toaleta.
Grijanje je riješeno putem peći na drva i klima uređaja koji može grijati i hladiti.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu vanjsku terasu s kaminom i velikim stolom za objedovanje. S obzirom da je terasa natkrivena samim time pruža mogućnost korištenja tijekom cijele godine a zelenilo i ograda daju potpunu privatnost kod boravka na njoj.
U krugu od 1.5 do 2 kilometra nalaze se svi potrebni sadržaji a isto tako i uređene plaže.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-381... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 347.087 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -14% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.767 €/m² Prosjek: 4.599 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.087 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.599 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 347.087 €), a medijana po m² 4.428 €/m² (prosjek 4.599 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +37%	6.654 €	71
Zadar	445.285 €	4.444 € 0%	4.495 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.428 €	4.599 €	141
Rijeka	246.000 €	3.442 € -22%	3.503 €	779
Zagreb	274.336 €	3.252 € -27%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.087 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.599 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.141 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.141 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.572 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.087 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.767 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.599 €/m², medijana 4.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 347.087 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.599 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.087 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.