Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 156m2, 550000e, id110116

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 550000 €, 156 m2

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 156 m2 (3 525 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110116

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan panoramskim pogledom!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan na prvom katu, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 115 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dodatne elegantne kupaonice te prostrane kuhinje povezane s osunčanim i prozračnim dnevnim boravkom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastiti balkon.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon s kojeg se pruža otvoren, gotovo beskrajan pogled na zelenilo i more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje. Na balkonu se nalazi i ljetna kuhinja, idealna za druženja tijekom toplijih mjeseci.
Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, uz naglasak na kvalitetne materijale, suvremeni dizajn i pažljivo osmišljenu rasvjetu. Svaka prostorija je klimatizirana, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje spremište te vanjsko spremište za bicikle.
Riječ je o kvalitetnoj novogradnji iza koje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 351.817 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +72% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.526 €/m² Prosjek: 4.614 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

351.817 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.614 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.817 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosjek 4.614 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +43%	7.090 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.432 €	4.614 €	141
Zadar	409.275 €	3.971 € -10%	4.228 €	72
Rijeka	248.500 €	3.633 € -18%	3.805 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € -27%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.817 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.394 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.394 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.616 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.112 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.558 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.616 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.112 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (14%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.817 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.614 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.432 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 351.817 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.614 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.817 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.