Novigrad, novogradnja, moderan stan s panoramski pogledom!
Novigrad
550.000€
3 525 €/m2
Tip
Stan
Površina
156 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 156 m2 (3 525 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 110116
Opis
Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan panoramskim pogledom!
U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan na prvom katu, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 115 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dodatne elegantne kupaonice te prostrane kuhinje povezane s osunčanim i prozračnim dnevnim boravkom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastiti balkon.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon s kojeg se pruža otvoren, gotovo beskrajan pogled na zelenilo i more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje. Na balkonu se nalazi i ljetna kuhinja, idealna za druženja tijekom toplijih mjeseci.
Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, uz naglasak na kvalitetne materijale, suvremeni dizajn i pažljivo osmišljenu rasvjetu. Svaka prostorija je klimatizirana, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje spremište te vanjsko spremište za bicikle.
Riječ je o kvalitetnoj novogradnji iza koje
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 4.424 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.517 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
77,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.594 €/m²
Medijana: 4.424 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 345.517 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.594 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.517 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.141 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.141 €
U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.521 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 345.517 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.594 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.424 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.517 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.594 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.517 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, NOVIGRAD - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji
- 549.000€ 115 m2
Novigrad, novi stan 94 m2 u prizemlju sa 148 m2 dvorišta!
- 559.000€ 94 m2
Novigrad, 2 stana sa pogledom na more
- 540.000€ 161 m2
3soban stan, prizemlje s bazenom, novogradnja - Novigrad
- 525.000€ 123 m2
ISTRA, NOVIGRAD | MODERAN STAN S BAZENOM 600 m OD MORA
- 525.000€ 123 m2
Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more!
- 580.000€ 101 m2
Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora
- 515.000€ 123 m2
Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja
- 515.000€ 123 m2
Novigrad, moderan stan u prizemlju sa bazenom
- 515.000€ 123 m2
ISTRA, NOVIGRAD | MODERAN STAN S BAZENOM I TERASOM
- 515.000€ 123 m2