Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 156m2, 550000e, id110116

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 550000 €, 156 m2

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 156 m2 (3 525 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110116

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan panoramskim pogledom!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan na prvom katu, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 115 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dodatne elegantne kupaonice te prostrane kuhinje povezane s osunčanim i prozračnim dnevnim boravkom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastiti balkon.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon s kojeg se pruža otvoren, gotovo beskrajan pogled na zelenilo i more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje. Na balkonu se nalazi i ljetna kuhinja, idealna za druženja tijekom toplijih mjeseci.
Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, uz naglasak na kvalitetne materijale, suvremeni dizajn i pažljivo osmišljenu rasvjetu. Svaka prostorija je klimatizirana, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje spremište te vanjsko spremište za bicikle.
Riječ je o kvalitetnoj novogradnji iza koje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 311.064 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +83% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 664.500 €

Cijena / m²: 3.526 €/m² Prosjek: 4.275 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.181 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

311.064 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.275 €/m²

Medijana: 4.181 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 664.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.008 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Mareda 5.008 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.008 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 311.064 €) i medijanu od 4.181 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +54%	7.305 €	70
Novigrad trenutni	300.000 €	4.181 €	4.275 €	140
Zadar	393.000 €	4.018 € -4%	4.120 €	73
Rijeka	272.500 €	3.747 € -10%	4.009 €	782
Zagreb	268.323 €	3.181 € -24%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.064 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 664.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.346 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.346 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.119 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.191 €/m²).

Jednosoban stan 5.119 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.344 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.036 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.191 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (32%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 311.064 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 664.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.275 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.181 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 311.064 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 664.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 4.181 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.064 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.