Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 123m2, 525000e, id110998

6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 525000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 525.000€

Površina: 123 m2 (4 268 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110998

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od mora, prodaje se stan neto stambene površine 123,37 m² s privatnim dvorištem, bazenom i dva parkirna mjesta. Smješten je na mirnoj i traženoj lokaciji te objedinjuje funkcionalan raspored, kvalitetnu gradnju i vanjski prostor namijenjen svakodnevnom boravku i opuštanju.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog otvorenog prostora površine 42 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu loggiu površine 22 m², koja se nastavlja na terasu i uređeno privatno dvorište s bazenom, stvarajući ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, prvoklasne podne obloge te podno grijanje u kupaonicama. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, dok kvalitetna sanitarna oprema i ugradbeni vodokotlići doprinose funkcionalnosti prostora. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, a fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti tijekom cijele godine. Privatni bazen izveden je sa skimerskim sustavom i obložen kvalitetnom folijom.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Natkrivena loggia
Terasa
Privatno dvorište s bazenom

Karakteristike nekretnine:

Neto stambe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 346.237 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +64% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.268 €/m² Prosjek: 4.590 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · -4% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.237 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.590 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.237 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.590 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +44%	7.201 €	70
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.590 €	140
Zadar	444.943 €	4.199 € -5%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -23%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -37%	2.861 €	85

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.237 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.590 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.551 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 346.237 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.268 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.590 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.424 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.237 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.590 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.237 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.