Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 123m2, 515000e, id110487

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 515000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 110487

Opis

Prodaje se stan s privatnim bazenom i dvorištem na traženoj lokaciji u Novigradu, udaljen svega 600 metara od mora. Nekretnina se nalazi u modernoj stambenoj zgradi te objedinjuje prostran unutarnji raspored, vanjski prostor i opremu prilagođenu ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Stan ima 123,63 m² neto stambene površine te je organiziran oko prostranog dnevnog dijela površine 42,72 m² koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu cjelinu. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na natkrivenu loggiu i privatno dvorište s bazenom.

Raspored prostorija uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ulazni prostor. Veća spavaća soba ima površinu 16,81 m², dok preostale dvije sobe raspolažu s 15,08 m² i 12,66 m². Stanu pripada i prostrana loggia neto površine 22,36 m² te dva parkirna mjesta.

Raspored prostorija

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 42,72 m²
Spavaća soba: 16,81 m²
Spavaća soba: 15,08 m²
Spavaća soba: 12,66 m²
Predsoblje: 2,40 m²
Kupaonica: 6,05 m²
Kupaonica: 5,55 m²
Loggia: 29,81 m² (neto 22,36 m²)

Tehničke karakteristike

PVC stolarija s aluminijskim roletama
Prvoklasne podne obloge
Podno grijanje u kupaonicama
Sanitarije više klase i ugradbeni vodokotlići
Inverterski klima uređaji
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm
Bazen sa skimerskim sustavom i folijom visoke kvalitete

Dodatne pogodnosti

Privatno dvorište
Privatni bazen
Dva parkirna m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 349.797 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +58% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

349.797 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 349.797 €) i medijanu od 4.417 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +42%	6.850 €	72
Novigrad trenutni	325.000 €	4.417 €	4.536 €	140
Zadar	422.500 €	4.347 € -2%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € -20%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -27%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.797 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.518 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.518 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.602 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.487 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.602 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.695 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.487 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (33%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 349.797 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 325.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.536 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.417 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 349.797 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.797 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.