Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 123m2, 515000e, id113902

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 515000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113902

Opis

ISTRA, NOVIGRAD | na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, nalazi se ovaj prostrani stan s privatnim dvorištem i bazenom. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i modernom uređenju, idealan je za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od:
Ukupne neto stambene površine 123,63 m² Ulaznog prostora Triju prostranih spavaćih soba Dviju moderno uređenih kupaonica Otvorenog dnevnog prostora površine 42,72 m² koji objedinjuje: Kuhinju Blagovaonicu Dnevni boravak Natkrivene loggie površine 22,36 m² Prostrane terase Uređenog dvorišta s privatnim bazenom
Stan se odlikuje sljedećim značajkama:
PVC stolarija s aluminijskim roletama Prvoklasne podne obloge Podno grijanje u kupaonicama Inverter klima uređaji Kvalitetna sanitarna oprema Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Toplinska fasada debljine 10 cm Privatni bazen sa skimerskim sustavom i kvalitetnom oblogom Energetski učinkovita gradnja koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine
Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta. Spoj vrhunske opreme, privatnog bazena i odlične lokacije čini ovaj stan izvrsnim izborom za ugodno stanovanje ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom za turistički najam.

Za više informacija i razgled, slobodno kontaktirajte!
Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S211

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 344.260 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +61% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.588 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.260 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.588 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 344.260 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.588 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +44%	7.182 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.422 €	4.588 €	149
Zadar	430.785 €	4.110 € -7%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -23%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -28%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.260 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.551 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.260 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.588 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.422 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 344.260 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.588 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.260 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.