Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 123m2, 515000e, id69349

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 515000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 69349

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan u prizemlju sa bazenom u Novigradu.

Stan se nalazi u prizemlju moderne novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 123.62 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i natkrivene terase. Sa terase se dolazi na uređeno dvorište u sklopu kojeg se nalazi bazen sa sunčalištem. Taj dio okućnice predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stan se grije putem klima uređaja, u kupaonici je postavljeno i električno podno grijanje, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je građen od vrlo kvalitetnih materijala. Vrata su protuprovalna i protupožarna, stolarija je PVC sa aluminijskim roletama, podovi su od keramike i laminata, izolacija stiropor 10 cm sa fasadnim sustavom. Bazen je sa skimerskim sustavom i obložen je kvalitetnom folijom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). Predviđeni završetak gradnje je 01.06.2025.g.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom novo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 347.765 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +61% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.589 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.765 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.589 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 347.765 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.589 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +45%	7.251 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.409 €	4.589 €	138
Zadar	444.943 €	4.199 € -5%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.371 €	750
Zagreb	275.312 €	3.205 € -27%	3.177 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.765 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.257 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.257 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.096 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.516 €/m²).

Jednosoban stan 5.096 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.520 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.516 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (17%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.765 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.589 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.409 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 347.765 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.589 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.765 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.