Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more!
Novigrad
580.000€
5 742 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 101 m2 (5 742 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 83847
Opis
Istra, Novigrad.
Predstavljamo vam ekskluzivnu priliku za kupnju elegantnog stana u mirnom predgrađu Novigrada, udaljenom svega 1 km od mora. Ova nekretnina površine 101 m² smještena je na drugom katu zgrade izgrađene 2011. godine, a krasi je prostrana terasa od 29 m² s panoramskim pogledom na more.
Ključne značajke:
Lokacija: Mirna ulica u predgrađu Novigrada, blizu škole, trgovina i parka.
Površina: 101 m² stambenog prostora sa 29 m² terase.
Sobe: 3 ukupno, uključujući 2 spavaće sobe.
Sanitarni čvorovi: 1 kupaonica s prozorom i dodatni WC.
Dodatni prostori: Galerija sa spavaćom sobom, hodnik, kuhinja s prozorom, spremište u potkrovlju i drvarnica u podrumu zgrade.
Grijanje: Etažno podno grijanje u dbevnom boravku i kupatilu, klima uređaj, klasično grijanje na struju i drva.
Parkiranje: 2 natkrivena parkirna mjesta.
Ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i prekrasnog pogleda na more, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1097
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 336.940 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 4.439 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
362.442 €
Medijana: 336.940 €
Prosječna površina
81,9 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.513 €/m²
Medijana: 4.439 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 336.940 € (prosjek 362.442 €) i medijanu od 4.439 €/m² (prosjek 4.513 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.442 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.513 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.768 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
19.768 €
U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.734 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.247 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (34%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 362.442 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 336.940 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.513 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 4.439 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 362.442 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.513 €/m², medijana je 4.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.442 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Novigrad, moderan stan sa pogledom na more
- 572.802€ 120 m2
Novigrad, stan sa bazenom 2. red od mora
- 590.000€ 71 m2
Istra, Novigrad, luksuzan stan, 119,37 m², pogled na more
- 599.000€ 119 m2
Novigrad, moderan stan 120 m2 s panoramskim pogledom na more!
- 599.000€ 119 m2
Novigrad, novi stan 94 m2 u prizemlju sa 148 m2 dvorišta!
- 559.000€ 94 m2
Novigrad, novogradnja, moderan stan s panoramski pogledom!
- 559.000€ 156 m2
ISTRA, NOVIGRAD - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji
- 549.000€ 115 m2
Novigrad, 2 stana sa pogledom na more
- 540.000€ 161 m2
Novigrad, novogradnja, opremljem stan s bazenom!
- 629.000€ 117 m2
3soban stan, prizemlje s bazenom, novogradnja - Novigrad
- 525.000€ 123 m2
ISTRA, NOVIGRAD | MODERAN STAN S BAZENOM 600 m OD MORA
- 525.000€ 123 m2
Novigrad, prostrani novoizgrađeni stan sa vrtom
- 515.775€ 105 m2