Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 101m2, 580000e, id83847

Novo 8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 580000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 580.000€

Površina: 101 m2 (5 742 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 83847

Opis

Istra, Novigrad.
Predstavljamo vam ekskluzivnu priliku za kupnju elegantnog stana u mirnom predgrađu Novigrada, udaljenom svega 1 km od mora. Ova nekretnina površine 101 m² smještena je na drugom katu zgrade izgrađene 2011. godine, a krasi je prostrana terasa od 29 m² s panoramskim pogledom na more.

Ključne značajke:

Lokacija: Mirna ulica u predgrađu Novigrada, blizu škole, trgovina i parka.
Površina: 101 m² stambenog prostora sa 29 m² terase.
Sobe: 3 ukupno, uključujući 2 spavaće sobe.
Sanitarni čvorovi: 1 kupaonica s prozorom i dodatni WC.
Dodatni prostori: Galerija sa spavaćom sobom, hodnik, kuhinja s prozorom, spremište u potkrovlju i drvarnica u podrumu zgrade.
Grijanje: Etažno podno grijanje u dbevnom boravku i kupatilu, klima uređaj, klasično grijanje na struju i drva.
Parkiranje: 2 natkrivena parkirna mjesta.

Ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i prekrasnog pogleda na more, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1097

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 362.442 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 336.940 € · +72% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.743 €/m² Prosjek: 4.513 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.439 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

362.442 €

Medijana: 336.940 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.513 €/m²

Medijana: 4.439 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 336.940 € (prosjek 362.442 €) i medijanu od 4.439 €/m² (prosjek 4.513 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +43%	6.923 €	71
Novigrad trenutni	336.940 €	4.439 €	4.513 €	149
Zadar	417.974 €	4.199 € -5%	4.363 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -20%	3.822 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -28%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.442 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.513 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.768 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.768 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.734 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.247 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.734 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.480 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.247 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (34%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 362.442 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 336.940 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.513 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 4.439 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 362.442 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.513 €/m², medijana je 4.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.442 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.