Novigrad, stan 101 m2 sa panoramskim pogledom na more!

Novigrad

580.000€

5 742 €/m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
580.000€
Površina
101 m2 (5 742 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
28.08.2026
ID
83847

Opis

Istra, Novigrad.
Predstavljamo vam ekskluzivnu priliku za kupnju elegantnog stana u mirnom predgrađu Novigrada, udaljenom svega 1 km od mora. Ova nekretnina površine 101 m² smještena je na drugom katu zgrade izgrađene 2011. godine, a krasi je prostrana terasa od 29 m² s panoramskim pogledom na more.

Ključne značajke:

Lokacija: Mirna ulica u predgrađu Novigrada, blizu škole, trgovina i parka.
Površina: 101 m² stambenog prostora sa 29 m² terase.
Sobe: 3 ukupno, uključujući 2 spavaće sobe.
Sanitarni čvorovi: 1 kupaonica s prozorom i dodatni WC.
Dodatni prostori: Galerija sa spavaćom sobom, hodnik, kuhinja s prozorom, spremište u potkrovlju i drvarnica u podrumu zgrade.
Grijanje: Etažno podno grijanje u dbevnom boravku i kupatilu, klima uređaj, klasično grijanje na struju i drva.
Parkiranje: 2 natkrivena parkirna mjesta.

Ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i prekrasnog pogleda na more, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.


ID KOD AGENCIJE: 1017-1097

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 343.351 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +82% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 5.743 €/m² Prosjek: 4.608 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · +30% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.351 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.608 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²
Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 343.351 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.608 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +43% 7.145 € 71
Novigrad trenutni 319.000 € 4.426 € 4.608 € 149
Zadar 448.658 € 4.286 € -3% 4.428 € 70
Rijeka 285.000 € 3.537 € -20% 3.814 € 780
Zagreb 253.164 € 3.203 € -28% 3.062 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -34% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.351 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.621 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.621 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.585 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.585 €/m² · 32 ogl. · 33%
Trosoban stan 4.551 €/m² · 42 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Terasa 11 od 99 ogl. · 11%
Garaža 4 od 99 ogl. · 4%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.351 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.608 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 4.426 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.351 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.608 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.351 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine