Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 515.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108659

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, svega 700 metara od plaže i marine te 1000 metara od živopisnog starog grada, nalazi se prostrani prizemni stan koji nudi savršen spoj udobnosti, kvalitete gradnje i modernog mediteranskog načina života.

Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen:

- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu,

- dodatna zajednička kupaonica,

- open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu,

- dvorište s privatnim bazenom – savršeno za opuštanje u toplim ljetnim danima.

Stan je opremljen:

- inverter klima uređajima u svim prostorijama,

- električnim podnim grijanjem u kupaonici,

- vrhunskom PVC stolarijom s aluminijskim roletama,

- protuprovalnim i protupožarnim vratima,

- kvalitetnim podnim oblogama i sanitarnom opremom,

- ugradbenim vodokotlićem i toplinskom fasadnom izolacijom od 10 cm.

Bazen je izveden sa skimerskim sustavom i obložen folijom najviše kvalitete, dok su dva privatna parkirna mjesta osigurana ispred zgrade.

Planirani završetak radova: proljeće 2025.
Bez poreza na promet nekretnina – prodavatelj je u sustavu PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam. Blizina mora, visoki standard izgradnje i pažljivo odabr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 356.297 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 333.925 € · +54% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.564 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

356.297 €

Medijana: 333.925 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.564 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.925 € (prosjek 356.297 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.564 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +51%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Novigrad trenutni	333.925 €	4.264 €	4.564 €	140
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.297 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.564 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.183 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.183 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.308 €/m²).

Jednosoban stan 5.273 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.491 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.491 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.308 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.297 €, a medijana 333.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.564 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 356.297 €, a medijana 333.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.564 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.297 € (medijana 333.925 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.