Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 515.000 €

6

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108659

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, svega 700 metara od plaže i marine te 1000 metara od živopisnog starog grada, nalazi se prostrani prizemni stan koji nudi savršen spoj udobnosti, kvalitete gradnje i modernog mediteranskog načina života.

Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen:

- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu,

- dodatna zajednička kupaonica,

- open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu,

- dvorište s privatnim bazenom – savršeno za opuštanje u toplim ljetnim danima.

Stan je opremljen:

- inverter klima uređajima u svim prostorijama,

- električnim podnim grijanjem u kupaonici,

- vrhunskom PVC stolarijom s aluminijskim roletama,

- protuprovalnim i protupožarnim vratima,

- kvalitetnim podnim oblogama i sanitarnom opremom,

- ugradbenim vodokotlićem i toplinskom fasadnom izolacijom od 10 cm.

Bazen je izveden sa skimerskim sustavom i obložen folijom najviše kvalitete, dok su dva privatna parkirna mjesta osigurana ispred zgrade.

Planirani završetak radova: proljeće 2025.
Bez poreza na promet nekretnina – prodavatelj je u sustavu PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam. Blizina mora, visoki standard izgradnje i pažljivo odabr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 347.915 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +58% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.915 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 325.000 € (prosjek 347.915 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +44%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € 0%	4.455 €	71
Novigrad trenutni	325.000 €	4.408 €	4.538 €	140
Rijeka	248.000 €	3.310 € -25%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -25%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.915 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.912 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.912 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.320 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.665 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.320 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.665 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.523 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.148 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.915 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.538 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 347.915 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.915 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.