Istra, Novigrad, opremljen stan u centru grada !
Novigrad
490.000€
5 384 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 91 m2 (5 384 €/m2)
- Površina zemljišta
- 13
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 61809
Opis
Istra, Novigrad
Novigrad, opremljen stan u centru grada !
U samom centru piktoresknog Novigrada, na svega 50 metara udaljenosti od mora, nalazi se ovaj prekrasan stan! Ovaj stan je dio stambene zgrade u starogradskoj jezgri, te se proteže preko više od 90m2 kroz dvije etaže na prvi i drugi kat. Na prvom katu se nalaze 2 spavaće sobe od koje jedna ima svoje prostrano kupatilo, dodatna kupaona, te se konfornim unutrašnjim stepeništem dolazi do dnevnog boravka i kuhinje na drugi kat. Stolarija je aluminijska te pruža vrhunsku zvučnu izolaciju. U dnevnom boravku je smještena velika staklena stijena kojom se izlazi na prostran bakon od 13m2. Balkon je usmjeren prema unutrašnjem dijelu zgrade, atriju te nudi boravak u privatnosti i ujedno dijelomičan pogled prema moru.
U sklopu zajedničkih prostorija u prizemlju zgrade stanu pripada spremište od 5m2 u kojem je smještena perilica.
Grijanje i hlađenje je previđeno putem klima uređaja i centralno pozicionirane peći na pelete u dnevnom boravku.
Vlasnici stana imaju pravo na ishodovanje godišnje parking karte za ulazak u starogradsku jezgu i iskcavanje stvari.
Zbog svoje lokacije i obližnjih sadržaja stan je odlična prilika za vikend dolazak, za najam kao i za cjelogodišnje stanovanje. Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada, prekasne plaže, šetnice, biciklistička staza, medicinske ustanove, škola, trgovine, restorani, kafići i razni drugi potrebni sadržaji za miran život u priobalju
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 4.422 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
337.545 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
76,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.529 €/m²
Medijana: 4.422 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.
Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².
Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 337.545 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.529 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.545 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.530 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.530 €
U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.546 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 337.545 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.529 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.422 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 337.545 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.529 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².
Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.545 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom
- 483.453€ 99 m2
ISTRA, NOVIGRAD - Komforan stan u luksuznoj novogradnji
- 479.000€ 97 m2
Novigrad, moderan stan 95 m2 sa 2 spavaće sobe i terasom!
- 479.000€ 95 m2
Novigrad, novogradnja, moderan stan s vrtom!
- 479.000€ 111 m2
Novigrad, stan na traženoj lokaciji sa pogledom na more
- 505.685€ 106 m2
Novigrad, moderan stan u prizemlju sa vrtom
- 505.928€ 103 m2
Novigrad, stan 134 m2 s predivnim pogledom na more!
- 510.000€ 134 m2
Novigrad, stan u zgradi sa liftom i pogledom na more
- 466.925€ 98 m2