Istra, Novigrad, opremljen stan u centru grada !

Novigrad

490.000€

5 384 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
490.000€
Površina
91 m2 (5 384 €/m2)
Površina zemljišta
13
Kat
1
Ažuriran
29.07.2026
ID
61809

Opis

Istra, Novigrad

Novigrad, opremljen stan u centru grada !

U samom centru piktoresknog Novigrada, na svega 50 metara udaljenosti od mora, nalazi se ovaj prekrasan stan! Ovaj stan je dio stambene zgrade u starogradskoj jezgri, te se proteže preko više od 90m2 kroz dvije etaže na prvi i drugi kat. Na prvom katu se nalaze 2 spavaće sobe od koje jedna ima svoje prostrano kupatilo, dodatna kupaona, te se konfornim unutrašnjim stepeništem dolazi do dnevnog boravka i kuhinje na drugi kat. Stolarija je aluminijska te pruža vrhunsku zvučnu izolaciju. U dnevnom boravku je smještena velika staklena stijena kojom se izlazi na prostran bakon od 13m2. Balkon je usmjeren prema unutrašnjem dijelu zgrade, atriju te nudi boravak u privatnosti i ujedno dijelomičan pogled prema moru.
U sklopu zajedničkih prostorija u prizemlju zgrade stanu pripada spremište od 5m2 u kojem je smještena perilica.
Grijanje i hlađenje je previđeno putem klima uređaja i centralno pozicionirane peći na pelete u dnevnom boravku.
Vlasnici stana imaju pravo na ishodovanje godišnje parking karte za ulazak u starogradsku jezgu i iskcavanje stvari.

Zbog svoje lokacije i obližnjih sadržaja stan je odlična prilika za vikend dolazak, za najam kao i za cjelogodišnje stanovanje. Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada, prekasne plaže, šetnice, biciklistička staza, medicinske ustanove, škola, trgovine, restorani, kafići i razni drugi potrebni sadržaji za miran život u priobalju

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 337.545 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +58% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 4.529 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · +22% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

337.545 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.529 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²
Mareda 5.144 €/m² +31% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 337.545 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.529 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.296 € +42% 6.903 € 77
Novigrad trenutni 310.000 € 4.422 € 4.529 € 148
Zadar 434.158 € 4.058 € -8% 4.291 € 70
Rijeka 237.500 € 3.273 € -26% 3.370 € 928
Zagreb 280.037 € 3.223 € -27% 3.257 € 87
Osijek 243.000 € 2.924 € -34% 2.939 € 23

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.545 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.530 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.530 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.546 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.546 €/m² · 32 ogl. · 34%
Trosoban stan 4.472 €/m² · 42 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.173 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%
Terasa 13 od 99 ogl. · 13%
Garaža 3 od 99 ogl. · 3%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 337.545 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.529 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.422 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 337.545 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.529 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.545 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine