Stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 134m2, 510000e, id102236

6

Stan, Novigrad, prodaja, 510000 €, 134 m2

Tip

Stan

Površina

134 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 510.000€

Površina: 134 m2 (3 805 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 102236

Opis

Novigrad, prostran stan 160m2 sa predivnim pogledom na more.

Smješten je na 2. katu zgrade.
Stan sadrži veliki dnevni boravak i kuhinju po open space konceptu , 3 spavaće sobe, kupatilo i wc, hodnik i veliki terase sa kojih se pruža panoramski pogled na more. Stan ima kamin na pelete za grijanje i klima uređaje.
U stanu se nalazi jošjedan studio apartman, koj se sastoji od, dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na terasu, ostava i kupatil.
Pravi izbor za sve željne konfora na odličnoj lokaciji - zgrada je udaljena tek 800m od plaže, mora i centra grada a smještena je na izuzetno mirnoj lokaciji, u uređenom i lijepom naselju.
Nedaleko su svi potrebni sadržaji poput marketa, restorana, lokala, banke, uređenih plaža, šetnica uz more, biciklističkih staza te još mnogo sadržaja koje odmor ili stanovanje čini lijepšim.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1082

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 510.000 € Prosjek: 347.138 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +60% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.806 €/m² Prosjek: 4.624 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.138 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.624 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 347.138 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.624 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +36%	6.707 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.426 €	4.624 €	138
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -23%	3.403 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	271.837 €	2.731 € -38%	2.842 €	83

Za petosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.138 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.624 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.082 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.624 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.138 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.806 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Novigrad oko 4.624 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Novigrad iznosi 347.138 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.624 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.138 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.