Dvosoban stan, Novigrad 50m² - 260.000 €

6

Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji

Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji — fotografija 2

Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji — fotografija 3

Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji — fotografija 4

Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji — fotografija 5

Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 50 m2 (5 200 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 106039

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji u Novigradu.

Stambena površina stana iznosi 47.20 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, manjeg hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave i natkrivene terase. Sa natkrivene terase dolazi se do uređenog i ograđenog dvorišta. U sklopu dvorišta se nalazi još jedna ostakljena terasa površine 16 m2, idealna za druženje i uživanje. Stan se prodaje namješten. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja. U podrumu zgrade nalazi se spremište površine 3.25 m2. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto površine 15 m2. Na parkingu postoji mogućnost punjenja električnog vozila.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Novigradu. Centar grada i more udaljeni su svega 700 m, a u blizini stana nalazi se park, igralište, šetnice, trgovine, sportska dvorana, ambulanta, ljekarna, škola, vrtić, banka i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu u prizemlju sa dvorištem, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 663

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 359.516 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -24% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 4.497 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.278 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

359.516 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.497 €/m²

Medijana: 4.278 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.429 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 48,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 340.000 € (prosjek 359.516 €), a medijana po m² 4.278 €/m² (prosjek 4.497 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.594 € +54%	7.230 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +2%	4.573 €	75
Novigrad trenutni	340.000 €	4.278 €	4.497 €	154
Rijeka	250.000 €	3.556 € -17%	3.708 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -25%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.516 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.672 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.672 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.747 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.648 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.747 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.648 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.489 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.326 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.516 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.497 €/m², medijana 4.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 359.516 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.497 €/m², medijana je 4.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.516 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.