Dvosoban stan, Novigrad 50m² - 260.000 €

6

Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 50 m2 (5 200 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 106039

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji u Novigradu.

Stambena površina stana iznosi 47.20 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, manjeg hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave i natkrivene terase. Sa natkrivene terase dolazi se do uređenog i ograđenog dvorišta. U sklopu dvorišta se nalazi još jedna ostakljena terasa površine 16 m2, idealna za druženje i uživanje. Stan se prodaje namješten. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja. U podrumu zgrade nalazi se spremište površine 3.25 m2. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto površine 15 m2. Na parkingu postoji mogućnost punjenja električnog vozila.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Novigradu. Centar grada i more udaljeni su svega 700 m, a u blizini stana nalazi se park, igralište, šetnice, trgovine, sportska dvorana, ambulanta, ljekarna, škola, vrtić, banka i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu u prizemlju sa dvorištem, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 663

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 346.547 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -19% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 4.637 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.547 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.637 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 346.547 €), a medijana po m² 4.428 €/m² (prosjek 4.637 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.428 €	4.637 €	140
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -28%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.547 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.520 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.678 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.637 €/m², medijana 4.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.637 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.547 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.