Trosoban stan, Novigrad 67m² - 255.000 €

8

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 67 m2 (3 805 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 70532

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan sa bazenom na traženoj lokaciji u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 67.45 m2. Stan je trenutno podijeljen na 2 manje zasebne stambene jedinice, koje se opet mogu povezati u jednu veću, ovisno o želji novog vlasnika. Prva stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase na kojoj se nalazi i kamin. Sa terase se pruža i pogledom na more. Druga stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stambenih jedinica nalazi se predprostor. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U prizemlju se nalazi spremište koje pripada stanu.
Pored zgrade nalazi se bazen sa sunčalištem i zelenim vrtom, idealan za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Bazen je predviđen za korištenje stanarima zgrade.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o praktički 2 stana na traženoj lokaciji u Novigradu, radi se o idealnoj investiciji za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 423

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 345.867 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -22% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.806 €/m² Prosjek: 4.571 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.867 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 325.000 € (prosjek 345.867 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.571 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	325.000 €	4.264 €	4.571 €	140
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -27%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.867 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.583 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.583 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.497 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.533 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.497 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.533 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.867 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.806 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.571 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 345.867 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.867 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.