Trosoban stan, Novigrad 67m² - 255.000 €

Novo 8

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 2

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 3

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 4

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 5

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 6

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 7

Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 67 m2 (3 805 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 70532

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan sa bazenom na traženoj lokaciji u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 67.45 m2. Stan je trenutno podijeljen na 2 manje zasebne stambene jedinice, koje se opet mogu povezati u jednu veću, ovisno o želji novog vlasnika. Prva stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase na kojoj se nalazi i kamin. Sa terase se pruža i pogledom na more. Druga stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stambenih jedinica nalazi se predprostor. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U prizemlju se nalazi spremište koje pripada stanu.
Pored zgrade nalazi se bazen sa sunčalištem i zelenim vrtom, idealan za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Bazen je predviđen za korištenje stanarima zgrade.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o praktički 2 stana na traženoj lokaciji u Novigradu, radi se o idealnoj investiciji za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 423

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 344.553 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.500 € · -21% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.806 €/m² Prosjek: 4.531 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.553 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.531 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.553 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.531 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +49%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +1%	4.500 €	76
Novigrad trenutni	322.500 €	4.292 €	4.531 €	155
Rijeka	258.000 €	3.498 € -18%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -23%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.553 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.653 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.432 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.456 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.806 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.531 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.531 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.553 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.