Trosoban stan, Novigrad 78m² - 340.000 €

Novo 6

Novigrad, odličan stan sa pogledom na more

Novigrad, odličan stan sa pogledom na more — fotografija 2

Novigrad, odličan stan sa pogledom na more — fotografija 3

Novigrad, odličan stan sa pogledom na more — fotografija 4

Novigrad, odličan stan sa pogledom na more — fotografija 5

Novigrad, odličan stan sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 78 m2 (4 358 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117322

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se odličan novoizgrađeni stan u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu moderne novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 78.07 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase, idealne za uživanje u pogledu na more. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.

Stan se grije putem klima uređaja, u kupaonici je postavljeno i električno podno grijanje, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je građen od vrlo kvalitetnih materijala. Vrata su protuprovalna i protupožarna, stolarija je PVC sa aluminijskim roletama, podovi su od keramike i laminata, izolacija stiropor 10 cm sa fasadnim sustavom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom novoizgrađenom stanu na traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 705

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 355.133 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 334.000 € · +2% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.359 €/m² Prosjek: 4.470 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.270 €/m² · +2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

355.133 €

Medijana: 334.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.470 €/m²

Medijana: 4.270 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.429 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 45,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.000 € (prosjek 355.133 €), a medijana po m² 4.270 €/m² (prosjek 4.470 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +49%	7.076 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +2%	4.567 €	76
Novigrad trenutni	334.000 €	4.270 €	4.470 €	152
Rijeka	243.500 €	3.478 € -19%	3.645 €	819
Zagreb	264.822 €	3.287 € -23%	3.469 €	126
Osijek	243.000 €	3.100 € -27%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.133 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.220 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.220 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.690 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.384 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.361 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.783 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.690 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.384 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.361 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (32%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.133 €, a medijana 334.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.470 €/m², medijana 4.270 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 355.133 €, a medijana 334.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.470 €/m², medijana je 4.270 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.133 € (medijana 334.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.