Trosoban stan, Novigrad 78m² - 345.000 €

Novo 6

Novigrad, moderan stan sa predivnim pogledom

Novigrad, moderan stan sa predivnim pogledom — fotografija 2

Novigrad, moderan stan sa predivnim pogledom — fotografija 3

Novigrad, moderan stan sa predivnim pogledom — fotografija 4

Novigrad, moderan stan sa predivnim pogledom — fotografija 5

Novigrad, moderan stan sa predivnim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.000€

Površina: 78 m2 (4 423 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117321

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa predivnim pogledom u Novigradu.

Stan se nalazi na 2.katu moderne novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 78.07 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase, idealne za uživanje u pogledu na more. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.

Stan se grije putem klima uređaja, u kupaonici je postavljeno i električno podno grijanje, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je građen od vrlo kvalitetnih materijala. Vrata su protuprovalna i protupožarna, stolarija je PVC sa aluminijskim roletama, podovi su od keramike i laminata, izolacija stiropor 10 cm sa fasadnim sustavom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom novoizgrađenom stanu na traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 706

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 358.986 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 340.000 € · +1% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.423 €/m² Prosjek: 4.503 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.278 €/m² · +3% (u medijani)

2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

358.986 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.503 €/m²

Medijana: 4.278 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 340.000 € (prosjek 358.986 €), a medijana po m² 4.278 €/m² (prosjek 4.503 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.047 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +49%	7.035 €	65
Zadar	410.000 €	4.414 € +3%	4.610 €	77
Novigrad trenutni	340.000 €	4.278 €	4.503 €	153
Zagreb	317.700 €	4.047 € -5%	4.444 €	222
Rijeka	272.000 €	3.556 € -17%	3.767 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -28%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.986 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.672 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.672 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.747 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.686 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.747 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.686 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.482 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.326 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.986 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.423 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.503 €/m², medijana 4.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 358.986 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.503 €/m², medijana je 4.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.986 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.