Novigrad, komforan stan sa pogledom na more
Novigrad
370.000€
4 065 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 91 m2 (4 065 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117324
Opis
Istra, Novigrad
Prodaje se moderan stan sa pogledom na more u Novigradu.
Stan se nalazi na 1.katu moderne novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 91.81 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i 2 natkrivene terase, sa kojih se pruža pogled na more i na grad. Na jednu terasu se dolazi iz dnevnog boravka, a na drugu iz spavaće sobe. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.
Stan se grije putem klima uređaja, u kupaonici je postavljeno i električno podno grijanje, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je građen od vrlo kvalitetnih materijala. Vrata su protuprovalna i protupožarna, stolarija je PVC sa aluminijskim roletama, podovi su od keramike i laminata, izolacija stiropor 10 cm sa fasadnim sustavom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o modernom novoizgrađenom stanu na traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: 703
SPECTRUM REAL EST
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 4.337 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
339.963 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
77,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.536 €/m²
Medijana: 4.337 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 339.963 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.963 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.987 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.963 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.536 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 339.963 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.963 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
370.000 € 4.066 €/m²
Istra, Novigrad - Stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²
370.000 € 4.066 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²
380.000 € 4.176 €/m²
Istra, Novigrad - stan 600 metara do mora, 2SS, novogradnja
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²