Dvosoban stan, Omišalj, Omišalj, prodaja, 50m2, 280000e, id105652

Novo 6

Dvosoban stan, Omišalj, prodaja, 280000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 280.000€

Površina: 50 m2 (5 600 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 105652

Opis

Krk, Omišalj, jednosobni stan, 50 m2, balkon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 380.355 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 335.000 € · -16% (ispod medijane)

169.500 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.600 €/m² Prosjek: 4.781 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.434 €/m² Prosjek · Medijana 8.835 €/m²

Prosječna cijena

380.355 €

Medijana: 335.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.781 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

169.500 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.932 €/m² Najskuplje: 4.932 €/m²

Njivice 4.932 €/m² najjeftinije · 60 ogl.

Njivice ima prosječno 4.932 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 60 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 401.275 € i površinom oko 80,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 335.000 € (prosjek 380.355 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.781 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.296 € +40%	6.813 €	77
Omišalj trenutni	335.000 €	4.500 €	4.781 €	87
Zadar	434.158 €	4.058 € -10%	4.291 €	70
Rijeka	225.000 €	3.273 € -27%	3.386 €	928
Zagreb	274.336 €	3.223 € -28%	3.240 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Omišalj) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.355 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.781 €/m². Raspon cijena kreće se od 169.500 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Omišalj je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.770 €).

Sniženih oglasa

13%

11/87

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.770 €

U Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 41%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

U Omišalj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.963 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.598 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.963 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.534 €/m²).

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 18 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.963 €/m² · 51 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.534 €/m² · 17 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (17%).

Terasa 61 od 87 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 60 od 87 ogl. · 69%

Garaža 15 od 87 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 380.355 € (26%) i ispod medijane od medijane od 335.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 169.500 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.600 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Omišalj oko 4.781 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.500 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Omišalj iznosi 380.355 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 950.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Omišalj iznosi oko 4.781 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.355 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.