OPATIJA, IČIĆI- luksuzna vila 400m2 s pogledom na more + 1200m2okoliš

Ičići, Opatija

8.400.000€

21 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
8.400.000€
Površina
400 m2 (21 000 €/m2)
Površina zemljišta
1200
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.05.2026
ID
65111

Opis

OPATIJA, IČIĆI- luksuzna vila s pogledom na more + okoliš 1200m2

U Ičićima vas čeka jedinstveni dragulj odnosno Neobrađeni dijamant koji se može doraditi prema vašem ukusu.
Stambeni prostor od 400m2 može se prilagoditi vašim željama.
Vila se nalazi u Ičićima na mirnom mjestu.
Imanje iz snova s ​​bazenom i pogledom na Cres na jugu i Rijeku na istoku zaraslo je i srećom visokim drvećem odvojeno od ceste.
Dvije glavne prednosti posjeda su: prekrasna živa stijena na imanju i prekrasan pogled.
Vanjski dio vile je izrađen od betona.
Podrum s fitness centrom, saunama i vinskim podrumom.
Prizemlje seže niz stijenu.
Glavna spavaća soba na gornjem katu s terasom i bazenom koji se potpuno otvara prema spektakularnom pogledu.
U vrtu se nalaze mini spa i vanjski bazen.
Vila je udaljena 3km od Opatije, 700m (zračna linija) od mora.
Opatija je od Rijeke udaljena oko 14 kilometara, a od plaže Ičići 1,7 kilometra.
Primorsko mjesto poznato je prije svega po svom povijesnom šarmu i jedinstvenom ambijentu koji je zaista jedinstven u Hrvatskoj.
Opatija je pravi vrhunac na Jadranu i svakako jedno od turističkih dragulja na Kvarnerskom zaljevu i cijeloj Hrvatskoj.
Jedinstvena i vjerojatno jedna od najljepših znamenitosti Opatije je Lungomare, slikovito šetalište, gdje brojne prekrasne plaže pozivaju na sunčanje, kupanje i opuštanje.

OPIS:
• Površina zemljišta: cca 1200 m2
• Stambena površina: 394 m2
• Sobe: 4
• Garaže:
• Dostupno: o

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 8.400.000 € Prosjek: 1.097.876 € · +665% (iznad prosjeka)
2.000 € Prosjek 4.300.000 €
Cijena / m²: 21.000 €/m² Prosjek: 3.460 €/m² · +507% (iznad prosjeka)
16 €/m² Prosjek 10.000 €/m²

Prosječna cijena

1.097.876 €

Prosječna površina

332,3 m²

Prosječna cijena / m²

3.460 €/m²

Raspon cijena

2.000 – 4.300.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 4.226 €/m²
Poljane 2.907 €/m² +1% · 24 ogl.
Opatija - Centar 4.226 €/m² +47% · 23 ogl.
Pobri 3.414 €/m² +19% · 14 ogl.
Veprinac 2.868 €/m² najjeftinije · 14 ogl.
Ičići 3.754 €/m² +31% · 6 ogl.
Oprić 3.001 €/m² +5% · 5 ogl.

Za kuća (Ičići, Opatija) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.097.876 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 8.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.097.876 € (+665%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Ičići, Opatija oko 3.460 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+507%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 16 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ičići, Opatija iznosi 1.097.876 €. Raspon cijena kreće se od 2.000 do 4.300.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ičići, Opatija iznosi oko 3.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 16 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za kuća u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,3 m², s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.097.876 €, a prosječna površina 332,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine