Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.376.620 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 344,3 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 80,0 do 753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.376.620 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 344,3 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pobri (14 oglasa, prosječno 3.371 €/m²). Također su zastupljeni: Pobri (3.371 €/m²), Opatija - Centar (4.885 €/m²), Poljane (3.717 €/m²).

Najveći udio oglasa (89%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (89%).

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 71 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 110.375 €.

Pobri ima prosječno 3.371 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.643 € i površinom oko 367,3 m². Opatija - Centar ima prosječno 4.885 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.923.750 € i površinom oko 418,8 m². Poljane ima prosječno 3.717 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.917 € i površinom oko 303,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Opatija (med. 3.444 €/m², prosjek 4.419 €/m², 73 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.308 €/m², prosjek 2.557 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).