Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.332.245 €, a medijana 1.095.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.510 €/m², medijana je 3.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 323,7 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.332.245 € (medijana 1.095.000 €), prosječna površina 323,7 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (20 oglasa, prosječno 4.278 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.278 €/m²), Poljane (3.088 €/m²), Opatija - Centar (5.481 €/m²).

Najveći udio oglasa (86%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 71.692 €.

Veprinac ima prosječno 4.278 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.750 € i površinom oko 273,1 m². Poljane ima prosječno 3.088 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 877.389 € i površinom oko 334,2 m². Opatija - Centar ima prosječno 5.481 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.879.059 € i površinom oko 379,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Opatija (med. 3.770 €/m², prosjek 4.510 €/m², 129 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.378 €/m², 21 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa), Zagreb (med. 1.978 €/m², prosjek 2.020 €/m², 8 oglasa), Rijeka (med. 1.977 €/m², prosjek 2.148 €/m², 97 oglasa).