Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.151.010 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 3.808 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 66,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.151.010 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 330,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (13 oglasa, prosječno 4.638 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.638 €/m²), Poljane (3.168 €/m²), Ika (4.466 €/m²).

Najveći udio oglasa (86%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (86%).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 81.429 €.

Veprinac ima prosječno 4.638 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.141.154 € i površinom oko 261,3 m². Poljane ima prosječno 3.168 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.500 € i površinom oko 283,6 m². Ika ima prosječno 4.466 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.505.000 € i površinom oko 347,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.305 €/m², 14 oglasa), Opatija (med. 3.309 €/m², prosjek 3.808 €/m², 49 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Pula (med. 2.683 €/m², prosjek 2.914 €/m², 160 oglasa), Rijeka (med. 2.399 €/m², prosjek 2.621 €/m², 99 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa).