Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.382.056 €, a medijana 1.235.000 €. Raspon cijena kreće se od 380.000 do 3.400.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 3.777 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.420 do 10.625 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 394,3 m² (medijana 397,0 m²), s rasponom od 80,0 do 697,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.382.056 € (medijana 1.235.000 €), prosječna površina 394,3 m² (medijana 397,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (5 oglasa, prosječno 3.214 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (3.214 €/m²), Opatija - Centar (6.651 €/m²), Pobri (3.730 €/m²).

Najveći udio oglasa (89%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 106.667 €.

Veprinac ima prosječno 3.214 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 812.000 € i površinom oko 293,2 m². Opatija - Centar ima prosječno 6.651 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.578.000 € i površinom oko 411,3 m². Pobri ima prosječno 3.730 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.745.000 € i površinom oko 555,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.378 €/m², 21 oglasa), Opatija (med. 3.151 €/m², prosjek 3.777 €/m², 134 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.096 €/m², prosjek 2.428 €/m², 97 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa), Zagreb (med. 1.978 €/m², prosjek 2.020 €/m², 8 oglasa).