Reklama

Ičići, samostojeća kuća s bazenom - novogradnja

Ičići, Opatija

3.000.000€

10 714 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
3.000.000€
Površina
280 m2 (10 714 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Garaža
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
93658
Reklama

Opis

Prodaje se moderna vila u izgradnji u Ičićima nedaleko Opatije, s panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Ova elegantna novogradnja planiranog završetka do kraja 2025. godine prostire se na dvije etaže i ukupno 280 m2 stambene površine, a nalazi se na okućnici od 1.000 m2 s uređenim okolišem, garažom i više parkirnih mjesta.
U prizemlju vile smješten je dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica te prostor za wellness i opuštanje. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu na kojoj se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaze na veliku terasu od 25 m2 s koje se pruža pogled na more i kvarnerski zaljev.
U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali i suvremena tehnologija – podno grijanje na dizalicu topline, vrhunska talijanska keramika i parket, aluminijska stolarija, protuprovalna vrata, električne rolete, video nadzor i alarmni sustav. Kuća ima kotlovnicu, drvarnicu i garažu te će cijela biti
opremljena pametnim sustavom upravljanja koji omogućuje podešavanje grijanja u kući i bazenu, kontrolu sustava navodnjavanja te nadzor putem kamera.
Na uređenoj okućnici nalazi se veliki infinity bazen s prostorom za sunčanje i druženje. Vila će biti u potpunosti namještena modernim i luksuznim namještajem te vrhunskom opremom, uključujući Bang & Olufsen televizore i audio sustav u svakoj prostoriji te u sauni, čime se postiže savrš

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.000.000 € Prosjek: 1.232.854 € · +143% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +188% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 10.714 €/m² Prosjek: 4.190 €/m² · +156% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +211% (iznad medijane)
1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.232.854 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

330,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.190 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 7.393 €/m²
Veprinac 4.490 €/m² +84% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.490 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.040.250 € i površinom oko 244,8 m².

Pobri 3.558 €/m² +46% · 17 ogl.

Pobri ima prosječno 3.558 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.142.588 € i površinom oko 358,1 m².

Opatija - Centar 4.272 €/m² +75% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.272 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.557.867 € i površinom oko 381,5 m².

Poljane 4.060 €/m² +66% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 4.060 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.679 € i površinom oko 287,6 m².

Oprić 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.400 € i površinom oko 423,7 m².

Volosko 7.393 €/m² +203% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 7.393 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 188,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.232.854 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.190 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.444 € 4.190 € 129
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 690.000 € 2.786 € -19% 2.922 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -41% 2.330 € 102

Za kuća u Ičići, Opatija trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.854 €, prosječna površina 330,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ičići, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 86.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

86.818 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (89%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (34%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (188%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.232.854 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.714 €/m², što je iznad prosjeka (156%) i iznad medijane (211%). Prosjek za kuća u Ičići, Opatija je oko 4.190 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ičići, Opatija iznosi 1.232.854 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ičići, Opatija iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.854 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 330,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.000.000 €

Kontakt