Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.349.515 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.764 €/m², medijana je 3.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 322,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.349.515 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 322,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (19 oglasa, prosječno 6.229 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.229 €/m²), Veprinac (4.638 €/m²), Pobri (4.121 €/m²).

Najveći udio oglasa (89%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 61.900 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.229 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.784.632 € i površinom oko 332,3 m². Veprinac ima prosječno 4.638 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.118.889 € i površinom oko 272,7 m². Pobri ima prosječno 4.121 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.267 € i površinom oko 347,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Opatija (med. 3.966 €/m², prosjek 4.764 €/m², 136 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.295 €/m², 23 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.197 €/m², prosjek 2.442 €/m², 51 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa), Rijeka (med. 2.016 €/m², prosjek 2.289 €/m², 95 oglasa).