U okolici Opatije prodaje se luksuzna vila sa 7 stanova i fantastičnim po...
Opatija
1.400.000€
1 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
1000 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 1000 m2 (1 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1050
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 99215
Opis
U okolici Opatije prodaje se luksuzna vila sa 7 stanova i fantastičnim pogledom na cijeli Kvarner.Vila ima 1000m2 stambene površine i okućnicu od 1052m2 na kojoj se nalazi bazen 25m2. Vila se sastoji od prizemlja i dvije etaže na kojima je smješteno 7 stanova, 4 stana se sastoje od kuhinje sa blagavonom,dnevni boravak,kupaona i dvije sobe,2 stana se sastoje od kuhinje sa blagavonom,dnevni boravak,spavaća soba i kupaona,te garsonjera od kuhinje,kupaone i spavaće sobe.Svaki stan ima svoju terasu s pogledom na more.U prizemlju vile nalazi se poslovni prostor od 300m2,visine 3,20m sa trofaznom strujom pogodan za sve poslovne namijene. Udaljena je od mora 5km, nalazi se na 300m nadmorske visine iznad Opatije te ima pogled na Opatiju,Rijeku, otoke Krk i Cres.Vila ima uhodan posao iznamljivanja u turističke svrhe te je lokacijom primamljiva i najbolja investicija.
+ 385 91 611... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.150.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.444 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.272.793 €
Medijana: 1.150.000 €
Prosječna površina
337,3 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.227 €/m²
Medijana: 3.444 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.380 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 989.211 € i površinom oko 241,6 m².
Opatija - Centar ima prosječno 4.506 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.703.722 € i površinom oko 396,1 m².
Pobri ima prosječno 3.295 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.116.118 € i površinom oko 377,6 m².
Poljane ima prosječno 4.395 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.577 € i površinom oko 280,5 m².
Oprić ima prosječno 2.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.385 € i površinom oko 383,8 m².
Ika ima prosječno 3.997 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.488.333 € i površinom oko 385,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.272.793 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.227 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).
Za kuća u Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.272.793 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.583 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.583 €
U Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Opatija je oko 4.227 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.093 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.227 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.272.793 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska