Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 872.074 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 3.900.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.669 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 164 do 7.677 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 372,4 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 34,0 do 1.676,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.074 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 372,4 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pobri (53 oglasa, prosječno 3.565 €/m²). Također su zastupljeni: Pobri (3.565 €/m²), Opatija - Centar (4.755 €/m²), Ičići (7.677 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (64%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 61.136 €.

Pobri ima prosječno 3.565 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 781.566 € i površinom oko 364,2 m². Opatija - Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 821.333 € i površinom oko 161,0 m². Ičići ima prosječno 7.677 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 3.900.000 € i površinom oko 508,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.639 €/m², prosjek 5.154 €/m², 104 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.834 €/m², 1.044 oglasa), Opatija (med. 3.678 €/m², prosjek 3.669 €/m², 61 oglasa), Zagreb (med. 3.438 €/m², prosjek 3.412 €/m², 365 oglasa), Zadar (med. 3.234 €/m², prosjek 2.686 €/m², 145 oglasa), Osijek (med. 2.920 €/m², prosjek 2.700 €/m², 58 oglasa).