Zemljiste Poljane, Opatija 1.985m² - 255.000 €

Novo 6

Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište s pogledom

Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište s pogledom — fotografija 1

Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište s pogledom — fotografija 2

Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište s pogledom — fotografija 3

Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište s pogledom — fotografija 5

Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište s pogledom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1985 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 255.000€

Površina: 1985 m2 (128 €/m2)

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 9791

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na obroncima Učke, odmah iznad Opatijske rivijere, smješteno je zemljište ukupne površine 2.466m², od čega je 1.985m² građevinsko, a 481m² poljoprivredno.
Idealno je za izgradnju vile s bazenom, obiteljske kuće, kuće za odmor ili drugog objekta odgovarajuće namjene.
Struja i voda nalaze se na terenu, a osiguran je i pristupni put.
Sa zemljišta se pruža prekrasan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.
Mir, prirodno okruženje, blizina mora i otvoren pogled na Kvarner čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 4499

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 539.729 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -15% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 128 €/m² Prosjek: 333 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 205 €/m² · -38% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

539.729 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.388,2 m²

Medijana: 1.400,0 m²

Prosječna cijena / m²

333 €/m²

Medijana: 205 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 880 €/m²

Veprinac 154 €/m² +45% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +730% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 106 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 4.412,7 m².

Pobri 278 €/m² +162% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Ičići 413 €/m² +290% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 413 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 497.286 € i površinom oko 1.599,1 m².

Oprić 317 €/m² +199% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 539.729 €), a medijana po m² 205 €/m² (prosjek 333 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	205 €	333 €	85
Rijeka	240.000 €	151 € -26%	294 €	50
Pula	208.000 €	145 € -29%	193 €	104
Split	308.240 €	136 € -34%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € -36%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5

Za zemljište u Poljane, Opatija trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.729 €, prosječna površina 2.388,2 m², a prosječna cijena po m² oko 333 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poljane, Opatija je 21% oglasa za zemljište (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 94.611 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

94.611 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.729 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (38%). Prosjek za zemljište u Poljane, Opatija je oko 333 €/m², medijana 205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poljane, Opatija iznosi 539.729 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poljane, Opatija iznosi oko 333 €/m², medijana je 205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljišta u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.388,2 m² (medijana 1.400,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.729 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.388,2 m² (medijana 1.400,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.