Zemljiste, Oprtalj 673m² - 62.000 €

Novo 6

Oprtalj, građevinsko zemljište, 673 m², panoramski pogled

Oprtalj, građevinsko zemljište, 673 m², panoramski pogled — fotografija 2

Oprtalj, građevinsko zemljište, 673 m², panoramski pogled — fotografija 3

Oprtalj, građevinsko zemljište, 673 m², panoramski pogled — fotografija 4

Oprtalj, građevinsko zemljište, 673 m², panoramski pogled — fotografija 5

Oprtalj, građevinsko zemljište, 673 m², panoramski pogled — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

673 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 62.000€

Površina: 673 m2 (92 €/m2)

Udaljenost od mora: 30000m

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115136

Opis

Građevinsko zemljište u Oprtlju, 673 m², s idejnim projektom za modernu vilu i panoramskim pogledom.

U Oprtlju je na prodaju građevinsko zemljište površine 673 m², pravokutnog oblika, s panoramskim pogledom na okolna brda, koji za lijepog vremena seže do Motovuna.
Izrađen je idejni projekt za izgradnju moderne vile.
Zainteresiranom kupcu pruža se mogućnost kupnje zemljišta s kompletnom projektnom dokumentacijom, građevinskom dozvolom i podmirenim komunalnim doprinosima.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu, a pristup je osiguran s asfaltiranog puta.

Postoji mogućnost kupnje i veće površine, odnosno još dvije parcele koje zajedno čine cjelinu od 2.019 m², s projektom za izgradnju ukupno tri moderne vile.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49938

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 62.000 € Prosjek: 244.702 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 188.500 € · -67% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 92 €/m² Prosjek: 80 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

244.702 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

4.238,8 m²

Medijana: 3.071,0 m²

Prosječna cijena / m²

80 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 188.500 € (prosjek 244.702 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Rijeka (163 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +155%	495 €	20
Rijeka	230.000 €	163 € +151%	291 €	54
Pula	129.700 €	145 € +123%	175 €	103
Zadar	147.000 €	143 € +120%	220 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +85%	214 €	5
Oprtalj trenutni	188.500 €	65 €	80 €	31

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.702 €, prosječna površina 4.238,8 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.702 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 92 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 80 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 244.702 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 80 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.238,8 m² (medijana 3.071,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.702 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 4.238,8 m² (medijana 3.071,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.