Oprtalj, lijepo poljoprivredno zemljište 10 200 m2
Oprtalj
30.000€
2 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
10200 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 30.000€
- Površina
- 10200 m2 (2 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 52547
Opis
Oprtalj
Prodaje se lijepo poljoprivredno zemljište smješteno na slikovitom području Istre.
Zemljište površine 10200 m2 udaljeno je svega 200 m od mirnog i lijepog naselja, 15 km od grada Buja, 8 km od grada Motovuna i 20 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika s pristupnim asfaltiranim putem.
Jedinstvena lokacija na teritoriju Bujštine poznata po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije različitih namjena.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: 635
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 201.000 € · -85% (ispod medijane)
Medijana: 65 €/m² · -95% (ispod medijane)
Prosječna cijena
254.803 €
Medijana: 201.000 €
Prosječna površina
4.479,8 m²
Medijana: 3.285,5 m²
Prosječna cijena / m²
79 €/m²
Medijana: 65 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 600.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 254.803 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
11.333 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², što je ispod prosjeka (96%) i ispod medijane (95%). Prosjek za zemljište u Oprtalj je oko 79 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
169.000 € 106 €/m²
Istra, Oprtalj, Atraktivan teren s panoramskim pogledom i građevinskim potenci
Oprtalj
- 1587 m²
