Istra, Grožnjan, okolica, zemljište od 60.000 m², objekt od 21 m²
Oprtalj
120.000€
2 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
60000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 60000 m2 (2 €/m2)
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 78763
Opis
ISTRA, GROŽNJAN, OKOLICA - zemljište od 60.000 m², s objektom površine 21 m²
Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena na samo pet minuta vožnje od Oprtlja, jednog od najpitoresknijih gradića sjeverne Istre.
U prilici smo ponuditi Vam poljoprivredno zemljište površine 60.000 m², s ucrtanom ruinom od 21 m².
Lokacija je mirna, pristup imanju osiguran je asfaltiranim putem, a vlasništvo je uredno.
Teren je blago valovit.
Oprtalj je slikovit istarski gradić, poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi, predivnim pogledom i mirnoj atmosferi. Oprtalj je popularno odredište za ljubitelje kulture, prirode i gurmanskih užitaka, osobito tartufa i vina.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, čime štitimo interese vlasnika.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 38148
Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 201.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 65 €/m² · -97% (ispod medijane)
Prosječna cijena
254.803 €
Medijana: 201.000 €
Prosječna površina
4.479,8 m²
Medijana: 3.285,5 m²
Prosječna cijena / m²
79 €/m²
Medijana: 65 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 600.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 254.803 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
11.333 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (97%). Prosjek za zemljište u Oprtalj je oko 79 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
169.000 € 106 €/m²
Istra, Oprtalj, Atraktivan teren s panoramskim pogledom i građevinskim potenci
Oprtalj
- 1587 m²