Reklama

Istra, Grožnjan, okolica, zemljište od 60.000 m², objekt od 21 m²

Oprtalj

120.000€

2 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

60000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
120.000€
Površina
60000 m2 (2 €/m2)
Ažuriran
28.08.2026
ID
78763
Reklama

Opis

ISTRA, GROŽNJAN, OKOLICA - zemljište od 60.000 m², s objektom površine 21 m²

Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena na samo pet minuta vožnje od Oprtlja, jednog od najpitoresknijih gradića sjeverne Istre.

U prilici smo ponuditi Vam poljoprivredno zemljište površine 60.000 m², s ucrtanom ruinom od 21 m².
Lokacija je mirna, pristup imanju osiguran je asfaltiranim putem, a vlasništvo je uredno.
Teren je blago valovit.

Oprtalj je slikovit istarski gradić, poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi, predivnim pogledom i mirnoj atmosferi. Oprtalj je popularno odredište za ljubitelje kulture, prirode i gurmanskih užitaka, osobito tartufa i vina.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, čime štitimo interese vlasnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja



ID KOD AGENCIJE: 38148

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 254.803 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 201.000 € · -40% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 2 €/m² Prosjek: 79 €/m² · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · -97% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

254.803 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.479,8 m²

Medijana: 3.285,5 m²

Prosječna cijena / m²

79 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 254.803 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +208% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +123% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +120% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +103% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +85% 214 € 5
Oprtalj trenutni 201.000 € 65 € 79 € 29

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (97%). Prosjek za zemljište u Oprtalj je oko 79 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

120.000 €

Kontakt