Reklama

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 1.662 m2

Oprtalj

164.538€

99 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1662 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
164.538€
Površina
1662 m2 (99 €/m2)
Udaljenost od mora
25000m
Ažuriran
10.10.2026
ID
113457
Reklama

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Oprtlja površine 1.662 m2, s asfaltiranim pristupom, infrastrukturom uz parcelu i pogledom na brda.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.662 m², smješteno nedaleko Oprtlja, u mirnom naselju okruženom tradicionalnim istarskim kamenim kućama.
Parcela je u cijelosti unutar građevinske zone stambene namjene te ima pristup s asfaltirane ceste.
Sva osnovna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište – struja, voda i telefon.

S parcele se pruža pogled na okolna istarska brdašca, a mirno okruženje i karakter tradicionalne istarske gradnje daju lokaciji poseban ambijent.

Zbog površine i namjene zemljišta postoji mogućnost gradnje jedne ili dvije kuće, ovisno o važećim prostornim uvjetima i projektu budućeg vlasnika.
Zemljište predstavlja dobru osnovu za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijskog projekta u mirnom istarskom okruženju, uz dobru povezanost s Oprtljem i ostalim sadržajima sjeverozapadne Istre.

Zemljište svojom površinom, stambenom namjenom, pristupom i dostupnom infrastrukturom pruža dobre mogućnosti za realizaciju stambenog ili turističkog projekta u mirnom istarskom okruženju.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pr

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 164.538 € Prosjek: 265.202 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 201.000 € · -18% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +52% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

265.202 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.332,1 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 265.202 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +109% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +109% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +102% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +92% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +42% 188 € 47
Oprtalj trenutni 201.000 € 65 € 84 € 31

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.202 €, prosječna površina 4.332,1 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 164.538 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 84 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 84 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.202 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

164.538 €

Kontakt