Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 1.662 m2
Oprtalj
164.538€
99 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1662 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 164.538€
- Površina
- 1662 m2 (99 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 25000m
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 113457
Opis
Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Oprtlja površine 1.662 m2, s asfaltiranim pristupom, infrastrukturom uz parcelu i pogledom na brda.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.662 m², smješteno nedaleko Oprtlja, u mirnom naselju okruženom tradicionalnim istarskim kamenim kućama.
Parcela je u cijelosti unutar građevinske zone stambene namjene te ima pristup s asfaltirane ceste.
Sva osnovna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište – struja, voda i telefon.
S parcele se pruža pogled na okolna istarska brdašca, a mirno okruženje i karakter tradicionalne istarske gradnje daju lokaciji poseban ambijent.
Zbog površine i namjene zemljišta postoji mogućnost gradnje jedne ili dvije kuće, ovisno o važećim prostornim uvjetima i projektu budućeg vlasnika.
Zemljište predstavlja dobru osnovu za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijskog projekta u mirnom istarskom okruženju, uz dobru povezanost s Oprtljem i ostalim sadržajima sjeverozapadne Istre.
Zemljište svojom površinom, stambenom namjenom, pristupom i dostupnom infrastrukturom pruža dobre mogućnosti za realizaciju stambenog ili turističkog projekta u mirnom istarskom okruženju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49411
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 201.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 65 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
254.803 €
Medijana: 201.000 €
Prosječna površina
4.479,8 m²
Medijana: 3.285,5 m²
Prosječna cijena / m²
79 €/m²
Medijana: 65 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 600.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 254.803 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
11.333 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 164.538 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Oprtalj je oko 79 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
169.000 € 106 €/m²
Istra, Oprtalj, Atraktivan teren s panoramskim pogledom i građevinskim potenci
Oprtalj
- 1587 m²