Zemljiste, Oprtalj 757m² - 49.000 €

Novo 6

Oprtalj, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji!

Oprtalj, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji! — fotografija 1

Oprtalj, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji! — fotografija 2

Oprtalj, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji! — fotografija 3

Oprtalj, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji! — fotografija 5

Oprtalj, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

757 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 49.000€

Površina: 757 m2 (64 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 70650

Opis

Istra, Oprtalj, okolica

Na samo par minuta vožnje od prekrasnih gradova Oprtalj, Grožnjan i Momjan, smješteno u mirnom Istarskom naselju, nalazi se ovo odlično građevinsko zemljište!

Ukupna površina zemljišta iznosi 757 m2. Na zemljištu. Struja se nalazi preko puta ceste na udaljenosti od 20 metara, a voda na udaljenosti od 60 metara. Zemljište je okruženo prirodom i zelenilom.

S obzirom na lokaciju i sadržaj nekretnina može biti jako dobra investicija za gradnju kuće za odmor.
Interesantna nekretnina idealna je za sve ljubitelje tradicionalnih istarskih mjesta i krajolika.

Na samo par minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, kao i prekrasni gradovi Oprtalj, Grožnjan i Momjan te razni restorani, trgovine kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. More je udaljeno na pola sata lagane vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1097

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 49.000 € Prosjek: 265.202 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 201.000 € · -76% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 84 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

265.202 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.332,1 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 265.202 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +132%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +109%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +102%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +92%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +42%	188 €	47
Oprtalj trenutni	201.000 €	65 €	84 €	31

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.202 €, prosječna površina 4.332,1 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 84 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 84 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.202 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.