Zemljiste, Oprtalj, Oprtalj, prodaja, 3836m2, 231000e, id38427

8

Zemljiste, Oprtalj, prodaja, 231000 €, 3836 m2

Tip

Zemljiste

Površina

3836 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 231.000€

Površina: 3836 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 38427

Opis

Istra, Oprtalj okolica, Motovun okolica

Prodaje se građevinsko zemljište sa potencijalom nedaleko od Oprtlja i Motovuna.

Površina građevinskog zemljišta iznosi 3836 m2. Sva potrebna infrastruktura se nalazi pored samog zemljišta, do prvih kuća. Sa zemljišta se pruža pogled na lijepi istarski krajolik. Do zemljišta postoji uređen i asfaltiran pristupni put.

Zemljište se nalazi u malenom i mirnom istarskom mjestu. U neposrednoj blizini kuće se nalaze brojni poznati restorani, agroturizmi, konobe, vinarije, biciklističke staze, šetnice i mnogi drugi sadržaji. Poznati gradići Oprtalj i Motovun udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Prve plaže su udaljene 20 min vožnje.

S obzirom na veličinu zemljišta i blizinu raznih sadržaja, zemljište može biti idealno kao investicija u gradnju kuće za odmor i turizam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1379

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 231.000 € Prosjek: 248.645 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 201.000 € · +15% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 74 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 61 €/m² · -2% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

248.645 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.694,2 m²

Medijana: 3.468,0 m²

Prosječna cijena / m²

74 €/m²

Medijana: 61 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Oprtalj imaju medijanu cijene od 201.000 € (prosjek 248.645 €) i medijanu od 61 €/m² (prosjek 74 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +236%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +123%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +121%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +97%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +66%	138 €	103
Oprtalj trenutni	201.000 €	61 €	74 €	25

Za zemljište (Oprtalj) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.645 €, prosječna površina 4.694,2 m², a prosječna cijena po m² oko 74 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 20% oglasa za zemljište (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 8.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

8.750 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 231.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 248.645 € (7%) i iznad medijane od medijane od 201.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosjek za zemljište u Oprtalj oko 74 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 61 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Oprtalj iznosi 248.645 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Oprtalj iznosi oko 74 €/m², medijana je 61 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljište u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.694,2 m² (medijana 3.468,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.645 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.694,2 m² (medijana 3.468,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.