Zemljiste, Oprtalj, Oprtalj, prodaja, 750m2, 49000e, id92087

3

Zemljiste, Oprtalj, prodaja, 49000 €, 750 m2

Tip

Zemljiste

Površina

750 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 49.000€

Površina: 750 m2 (65 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 92087

Opis

OPRTALJ, u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika, površine 750 m².
Smješteno je u sjeverozapadnoj Istri, 4 km od Oprtlja, 10 km od Buja te 10 km od Momjana. U neposrednoj okolici nalaze se neke od najpoznatijih istarskih vinarija i konoba, te blizina slovenske granice i svega tridesetak minuta vožnje od mora čine ovu lokaciju vrlo zanimljivom.
Zemljište posjeduje asfaltni prilaz te pruža mogućnost izgradnje obiteljske kuće ili objekta za odmor u mirnom i ugodnom okruženju.

Oprtalj je slikoviti gradić poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi i autentičnom istarskom ugođaju, Buje su grad bogate povijesti i kulture, često nazivan „vrata Istre“, dok je Momjan nadaleko poznat po vrhunskim vinima i očuvanoj tradiciji. Upravo u ovom krugu nalaze se i neke od najpoznatijih istarskih vinarija te renomirane konobe.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6370

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 49.000 € Prosjek: 254.803 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 201.000 € · -76% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 79 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

254.803 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.479,8 m²

Medijana: 3.285,5 m²

Prosječna cijena / m²

79 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Oprtalj imaju medijanu cijene od 201.000 € (prosjek 254.803 €) i medijanu od 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +208%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	167 € +157%	297 €	53
Pula	218.000 €	145 € +123%	193 €	104
Zadar	150.000 €	140 € +115%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +85%	214 €	5
Oprtalj trenutni	201.000 €	65 €	79 €	29

Za zemljište (Oprtalj) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 254.803 € (81%) i ispod medijane od medijane od 201.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosjek za zemljište u Oprtalj oko 79 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 65 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljište u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.