Oprtalj, Šterna, građevinsko zemljište, 3.471 m2
Oprtalj
343.629€
99 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3471 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 343.629€
- Površina
- 3471 m2 (99 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 25000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 113456
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište u Oprtlju, Šterna, 3.471 m2, pravilnog oblika, s ucrtanim pristupnim putem i pogledom na okolna brda.
Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 3.471 m², smješteno u mirnom naselju Šterna, nedaleko Oprtlja.
Zemljište je pravilnog oblika i proteže se uz ucrtani katastarski pristupni put koji se proteže duž cijele parcele.
Od tog pristupnog puta do asfaltirane ceste ima približno 100 metara.
Zbog svoje površine i pravilnog oblika, zemljište pruža mogućnost parcelacije na više manjih građevinskih parcela, ovisno o važećim prostornim uvjetima.
Moguća je kupnja manje ili veće površine, prema potrebama i dogovoru s budućim kupcem.
Zemljište se nalazi na uzvisini, a s njega se pruža pogled na okolna istarska brdašca i crkvicu u naselju.
Lokacija je mirna i okružena tradicionalnim istarskim kamenim kućama, što joj daje karakterističan ambijent sjeverozapadne Istre.
Zbog velike površine, mogućnosti parcelacije, pravilnog oblika i položaja, zemljište predstavlja zanimljivu osnovu za investiciju i razvoj više stambenih objekata, uz provjeru mogućnosti gradnje i parcelacije prema važećim prostornim planovima.
Velika površina, pravilan oblik i ucrtani pristupni put duž cijele parcele čine ovo zemljište zanimljivim za investiciju i razvoj više građevinskih parcela u mirnom istarskom okruženju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 201.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 65 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
254.803 €
Medijana: 201.000 €
Prosječna površina
4.479,8 m²
Medijana: 3.285,5 m²
Prosječna cijena / m²
79 €/m²
Medijana: 65 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 600.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 254.803 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
11.333 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 343.629 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Oprtalj je oko 79 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
169.000 € 106 €/m²
Istra, Oprtalj, Atraktivan teren s panoramskim pogledom i građevinskim potenci
Oprtalj
- 1587 m²