Reklama

Pićan, zemljište, 530 m², dozvola, projekt kuće i bazen

Pićan

61.000€

115 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

530 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
61.000€
Površina
530 m2 (115 €/m2)
Udaljenost od mora
17000m
Ažuriran
03.10.2026
ID
116036
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište u Pićnu, 530 m², s pravomoćnom dozvolom, plaćenim komunalijama, projektom kuće s bazenom te strujom i vodom uz parcelu.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 530 m², smješteno u mirnom okruženju zelenila i prirode.
Izdana je pravomoćna građevinska dozvola, a na parceli su već izvedeni potporno-ogradni zidovi.
Svi komunalni doprinosi su plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje nastavak realizacije projekta bez potrebe za ponovnim rješavanjem navedenih obveza.

Projektom je predviđena kuća s bazenom ukupne neto stambene površine 132,14 m², raspoređene na dvije etaže.
Prizemlje površine 65,77 m² predviđa open space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, izlaz na natkrivenu terasu, ljetnu kuhinju, vešeraj, spremište i gostinjski WC.

Na katu površine 66,37 m² predviđene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna kupaonica za preostale dvije spavaće sobe

Važne prednosti zemljišta:
- pravomoćna građevinska dozvola
- plaćeni svi komunalni doprinosi
- izvedeni potporno-ogradni zidovi
- struja i voda se nalaze odmah uz prilaz zemljištu
- mirno okruženje, priroda i zelenilo

Ovo je prilika za kupca koji želi građevinsko zemljište s već riješenom dokumentacijom uz već izvedene potporno-ogradne zidove i plaćene komunalne doprinose.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih u

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 61.000 € Prosjek: 79.870 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 61.000 € · 0% (u medijani)
32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €
Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 49 €/m² · +135% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

79.870 €

Medijana: 61.000 €

Prosječna površina

2.841,5 m²

Medijana: 1.205,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 49 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²
Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 79.870 €), a medijana po m² 49 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Pula (195 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 145.000 € 195 € +298% 237 € 101
Rijeka 240.000 € 151 € +208% 288 € 51
Split 308.240 € 136 € +178% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € +167% 203 € 33
Zagreb 231.000 € 120 € +145% 214 € 5
Pićan trenutni 61.000 € 49 € 58 € 36

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 79.870 €, prosječna površina 2.841,5 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 10% oglasa za zemljište (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 62% (oko 349.663 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

62%

Prosj. iznos

349.663 €

U Pićan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 61.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (135%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 58 €/m², medijana 49 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 79.870 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

61.000 €

Kontakt