Pićan, zemljište, 530 m², dozvola, projekt kuće i bazen
Pićan
61.000€
115 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
530 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 61.000€
- Površina
- 530 m2 (115 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116036
Opis
Građevinsko zemljište u Pićnu, 530 m², s pravomoćnom dozvolom, plaćenim komunalijama, projektom kuće s bazenom te strujom i vodom uz parcelu.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 530 m², smješteno u mirnom okruženju zelenila i prirode.
Izdana je pravomoćna građevinska dozvola, a na parceli su već izvedeni potporno-ogradni zidovi.
Svi komunalni doprinosi su plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje nastavak realizacije projekta bez potrebe za ponovnim rješavanjem navedenih obveza.
Projektom je predviđena kuća s bazenom ukupne neto stambene površine 132,14 m², raspoređene na dvije etaže.
Prizemlje površine 65,77 m² predviđa open space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, izlaz na natkrivenu terasu, ljetnu kuhinju, vešeraj, spremište i gostinjski WC.
Na katu površine 66,37 m² predviđene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna kupaonica za preostale dvije spavaće sobe
Važne prednosti zemljišta:
- pravomoćna građevinska dozvola
- plaćeni svi komunalni doprinosi
- izvedeni potporno-ogradni zidovi
- struja i voda se nalaze odmah uz prilaz zemljištu
- mirno okruženje, priroda i zelenilo
Ovo je prilika za kupca koji želi građevinsko zemljište s već riješenom dokumentacijom uz već izvedene potporno-ogradne zidove i plaćene komunalne doprinose.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih u
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 61.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 49 €/m² · +135% (iznad medijane)
Prosječna cijena
79.870 €
Medijana: 61.000 €
Prosječna površina
2.841,5 m²
Medijana: 1.205,5 m²
Prosječna cijena / m²
58 €/m²
Medijana: 49 €/m²
Raspon cijena
32.500 – 275.000 €
Kratki vodič po kvartu
Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 79.870 €), a medijana po m² 49 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Pula (195 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Pićan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 79.870 €, prosječna površina 2.841,5 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pićan je 10% oglasa za zemljište (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 62% (oko 349.663 €).
Sniženih oglasa
10%
3/30
Prosj. sniženje
62%
Prosj. iznos
349.663 €
U Pićan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 61.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (135%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 58 €/m², medijana 49 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 79.870 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
61.000 € 115 €/m²
Središnja Istra, atraktivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i
Pićan
- 530 m²
57.000 € 108 €/m²
Središnja Istra, Pićan, okolica, građevinsko zemljište s dozvolom i projekt
Pićan
- 530 m²
53.000 € 115 €/m²
Središnja Istra, Pićan, okolica, zemljište sa ishodovanom građevinskom dozv
Pićan
- 460 m²