Zemljiste, Pićan 1.360m² - 65.000 €

Novo 2

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI STAROGRADSKE JEZGRE

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI STAROGRADSKE JEZGRE — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

1360 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.000€

Površina: 1360 m2 (47 €/m2)

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118862

Opis

PIĆAN, u ponudi imamo prostrano građevinsko zemljište površine 1.360 m², smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega 400 metara od centra mjesta. Parcela je pravilnog pravokutnog oblika s blagim padom prema zapadu.
Zahvaljujući svojoj površini, zemljište omogućuje realizaciju prostrane obiteljske kuće s uređenom okućnicom, a predstavlja i zanimljivu priliku za investiciju. More je udaljeno 14 kilometara.

Pićan je slikovito istarsko mjesto bogate povijesti i autentičnog šarma, smješteno u zelenom i mirnom okruženju unutrašnjosti Istre. Očarava svojom kulturnom baštinom, kamenim ulicama i prekrasnim pogledima na okolni krajolik. Blizina centra, prirodne ljepote i relativno kratka udaljenost od mora čine Pićan idealnim mjestom za život, odmor ili ulaganje u nekretninu u Istri.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8943

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 76.273 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 60.000 € · +8% (iznad medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 48 €/m² Prosjek: 59 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 50 €/m² · -4% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

76.273 €

Medijana: 60.000 €

Prosječna površina

2.538,2 m²

Medijana: 1.360,0 m²

Prosječna cijena / m²

59 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 60.000 € (prosjek 76.273 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 59 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +244%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +172%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +162%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +150%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +80%	175 €	46
Pićan trenutni	60.000 €	50 €	59 €	42

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 76.273 €, prosječna površina 2.538,2 m², a prosječna cijena po m² oko 59 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 11% oglasa za zemljište (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).

Sniženih oglasa

11%

4/37

Prosj. sniženje

51%

Prosj. iznos

264.948 €

U Pićan najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 76.273 €, a medijana 60.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 48 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 59 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 76.273 €, a medijana 60.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 59 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.538,2 m² (medijana 1.360,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 76.273 € (medijana 60.000 €), prosječna površina 2.538,2 m² (medijana 1.360,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.