Apartman, Poreč 96m² - 375.000 €

6

Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more

Tip

Apartman

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 4

Cijena: 375.000€

Površina: 96 m2 (3 906 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 106997

Opis

Moderan stan s pogledom na more dostupan je u okolici Poreča, nudeći savršenu kombinaciju udobnosti, suvremenog dizajna i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan dom ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.

Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade sa samo četiri stambene jedinice, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Ukupna stambena površina iznosi 96,56 m2, a raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Interijer uključuje ulazni hodnik, prostrani open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna en-suite, dodatni odvojeni toalet te veliku terasu opremljenu jacuzzijem.

Terasa predstavlja idealan prostor za opuštanje i druženje, s otvorenim pogledom na more i prirodu. Dodatne pogodnosti uključuju spremište u podrumu zgrade te dva privatna parkirna mjesta.

Grijanje i hlađenje regulirani su podnim grijanjem u svim prostorijama, sustavom dizalice topline i klima uređajima u cijelom stanu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje odmah useljenje. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, uključujući troslojnu stolariju, aluminijsku vanjsku stolariju, drvena unutarnja vrata, kamene podne obloge i vrhunsku sanitarnu opremu.

Stan se nalazi u dobro povezanoj sredini udaljenoj približno 4 km od Poreča i uređenih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 285.474 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +47% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.906 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.154 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.474 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.154 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.474 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.000 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 18 od 29 ogl. · 62%

Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.906 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.234 €/m², medijana 4.154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.474 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.