Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more
Poreč
375.000€
3 906 €/m2
Tip
Apartman
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 4
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 96 m2 (3 906 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 106997
Opis
Moderan stan s pogledom na more dostupan je u okolici Poreča, nudeći savršenu kombinaciju udobnosti, suvremenog dizajna i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan dom ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.
Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade sa samo četiri stambene jedinice, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Ukupna stambena površina iznosi 96,56 m2, a raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Interijer uključuje ulazni hodnik, prostrani open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna en-suite, dodatni odvojeni toalet te veliku terasu opremljenu jacuzzijem.
Terasa predstavlja idealan prostor za opuštanje i druženje, s otvorenim pogledom na more i prirodu. Dodatne pogodnosti uključuju spremište u podrumu zgrade te dva privatna parkirna mjesta.
Grijanje i hlađenje regulirani su podnim grijanjem u svim prostorijama, sustavom dizalice topline i klima uređajima u cijelom stanu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje odmah useljenje. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, uključujući troslojnu stolariju, aluminijsku vanjsku stolariju, drvena unutarnja vrata, kamene podne obloge i vrhunsku sanitarnu opremu.
Stan se nalazi u dobro povezanoj sredini udaljenoj približno 4 km od Poreča i uređenih
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.665 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 4.092 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.840 €
Medijana: 243.665 €
Prosječna površina
70,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.098 €/m²
Medijana: 4.092 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.840 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
78.000 €
U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.906 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (5%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.098 €/m², medijana 4.092 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.840 € (medijana 243.665 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²