Istra, Poreč: Moderan stan s krovnom terasom
Poreč
345.000€
4 928 €/m2
Tip
Apartman
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 70 m2 (4 928 €/m2)
- Kat
- 1
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 108460
Opis
Moderan i elegantno namješten stan prodaje se na mirnoj lokaciji u blizini Poreča, kombinirajući visoke standarde gradnje, suvremeni dizajn i iznimnu lokaciju u blizini mora. Stan ima neto stambenu površinu od 53,55 m², dok ukupna neto korisna površina iznosi 70,65 m². Smješten je na prvom katu kvalitetne stambene zgrade u traženom naselju Bašarinka, svega nekoliko minuta od centra Poreča i prekrasnih plaža.
Stan je osmišljen za udoban i funkcionalan život te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice, kuhinje otvorenog koncepta povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom te direktnim izlazom na terasu. Dodatni naglasak ove nekretnine predstavlja impresivna privatna krovna terasa površine 54 m² s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu, idealna za opuštanje, sunčanje ili druženja na otvorenom.
Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, čineći interijer svijetlim, prozračnim i ugodnim u svim godišnjim dobima.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i tehničke opreme. Stan je opremljen Mitsubishi Electric multi split sustavom koji uključuje podno grijanje i stropnu klimatizaciju za učinkovito grijanje i hlađenje. Premium aluminijska stolarija Cortizo i električne aluminijske rolete Roltek pružaju dodatnu udobnost, dugotrajnost i izvrsnu energetsku učinkovitost.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena namještajem izrađenim po mjeri i pažljivo odabrani
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 252.500 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 4.129 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
283.205 €
Medijana: 252.500 €
Prosječna površina
68,4 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.217 €/m²
Medijana: 4.129 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.205 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za apartman (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 80.000 €).
Sniženih oglasa
18%
5/28
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
80.000 €
U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.929 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.217 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.205 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska