Reklama

Istra, Poreč: Moderan stan s krovnom terasom

Poreč

345.000€

4 928 €/m2

Tip

Apartman

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
345.000€
Površina
70 m2 (4 928 €/m2)
Kat
1
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.08.2026
ID
108460
Reklama

Opis

Moderan i elegantno namješten stan prodaje se na mirnoj lokaciji u blizini Poreča, kombinirajući visoke standarde gradnje, suvremeni dizajn i iznimnu lokaciju u blizini mora. Stan ima neto stambenu površinu od 53,55 m², dok ukupna neto korisna površina iznosi 70,65 m². Smješten je na prvom katu kvalitetne stambene zgrade u traženom naselju Bašarinka, svega nekoliko minuta od centra Poreča i prekrasnih plaža.

Stan je osmišljen za udoban i funkcionalan život te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice, kuhinje otvorenog koncepta povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom te direktnim izlazom na terasu. Dodatni naglasak ove nekretnine predstavlja impresivna privatna krovna terasa površine 54 m² s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu, idealna za opuštanje, sunčanje ili druženja na otvorenom.

Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, čineći interijer svijetlim, prozračnim i ugodnim u svim godišnjim dobima.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i tehničke opreme. Stan je opremljen Mitsubishi Electric multi split sustavom koji uključuje podno grijanje i stropnu klimatizaciju za učinkovito grijanje i hlađenje. Premium aluminijska stolarija Cortizo i električne aluminijske rolete Roltek pružaju dodatnu udobnost, dugotrajnost i izvrsnu energetsku učinkovitost.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena namještajem izrađenim po mjeri i pažljivo odabrani

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 283.205 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +37% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.929 €/m² Prosjek: 4.217 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

283.205 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.217 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²
Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.205 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za apartman (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

80.000 €

U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%
30 – 50 m² 6 ogl. · 21%
50 – 70 m² 6 ogl. · 21%
70 – 100 m² 10 ogl. · 36%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 32%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 18%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (4%).

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%
Garaža 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.929 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.217 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.205 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

345.000 €

Kontakt