Kuća, Poreč 234m² - 975.000 €

Novo 10

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora...

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 2

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 3

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 4

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 5

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 6

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 7

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 8

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 9

Moderna vila s pogledom na more | Okolica Poreča, 8 km od mora... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

234 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 975.000€

Površina: 234 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 832

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115373

Opis

Smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 8 km od mora, ova moderna vila nalazi se u mirnom mjestu s odličnom infrastrukturom. Predstavlja savršen spoj mediteranskog šarma i suvremenog dizajna, te je idealna kako za ugodan obiteljski život, tako i kao vrhunska nekretnina za odmor.

Nekretnina se prostire na 234 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora, smještenog na lijepo uređenoj i u potpunosti ograđenoj parceli površine 832 m². Unutrašnjost obuhvaća pet prostranih spavaćih soba, četiri elegantne kupaonice te dodatni toalet, čime je osigurana maksimalna udobnost i privatnost za obitelj i goste.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasan, otvoren pogled na more koji se pruža već iz prizemlja. Vanjski prostor oplemenjen je prostranim otkrivenim i natkrivenim terasama koje su idealne za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim večerima.

Vila je u potpunosti opremljena i klimatizirana, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Izuzetno atraktivna lokacija, blizina svih sadržaja i prekrasan pogled čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 975.000 € Prosjek: 736.840 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 540.000 € · +81% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.884 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.860 €/m² · +8% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

736.840 €

Medijana: 540.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.884 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 540.000 € (prosjek 736.840 €), a medijana po m² 3.860 €/m² (prosjek 3.884 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	540.000 €	3.860 €	3.884 €	679
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.580 € -33%	2.801 €	159
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	1.869 € -52%	2.058 €	100

Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.840 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.125 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.125 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (55%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 975.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.840 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.884 €/m², medijana 3.860 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 736.840 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.884 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.840 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.