Istra, Poreč – Luksuzni stan, 3 km od centra grada na prodaju
Poreč
335.000€
3 563 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 335.000€
- Površina
- 94 m2 (3 563 €/m2)
- Površina zemljišta
- 130
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 71789
Opis
Istra, Poreč – Luksuzni stan , 3 km od centra grada na prodaju
Ovaj moderni stan na prvom katu u Poreču nudi ekskluzivan životni doživljaj samo 3 kilometra od centra grada i prekrasne obale Jadrana. Smješten u novoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, ova nekretnina osigurava privatnost i mir, idealno za one koji traže spokoj u blizini gradskih sadržaja.
Stan obuhvaća 130 m² dvorišnog prostora i sadrži pažljivo osmišljen interijer s ulaznim hodnikom, praonicom/rubljaonicom, gostinjskim toaletom, kupaonicom i dvije prostrane spavaće sobe. Kuhinja se spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se otvara na prostranu terasu od 18 m² i privatno dvorište – savršeno za opuštanje na otvorenom i zabave.
Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima, opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu i inverterskim klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Vrhunski završni materijali uključuju talijansku FAP keramiku i Sonal aluminijsku stolariju s troslojnim staklom. Dodatne značajke kao što su ALU rolete, mreže protiv komaraca i kvalitetna izolacija pridonose luksuznoj i praktičnoj vrijednosti stana. Stan također uključuje dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Smješten u mirnom području, ova nekretnina kombinira najbolje od modernog života s tihim okruženjem, što je čini iznimnom prilikom na tržištu nekretnina u Poreču.
Istaknuto:
Ovaj luksuzni stan nalazi se u jednom od mi
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 337.600 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.157 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
372.074 €
Medijana: 337.600 €
Prosječna površina
91,9 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.197 €/m²
Medijana: 4.157 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.074 €) i medijanu od 4.157 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.074 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.835 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.835 €
U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.958 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.074 € (10%) i u medijani od medijane od 337.600 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.197 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.157 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.074 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 4.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.074 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom
- 335.000€ 104 m2
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora
- 335.000€ 75 m2
Poreč, okolica - stan u prizemlju s bazenom
- 335.000€ 80 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa prostranom vrtom
- 333.100€ 84 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji
- 330.000€ 80 m2
ISTRA, POREČ - Prostran stan na drugom katu, okolica Poreča
- 340.000€ 113 m2
POREČ, STAN U PRIZEMLJU S PRIVATNIM VRTOM U NOVOGRADNJI
- 330.000€ 66 m2
Poreč, okolica - moderno namješten stan s wellnes oazom
- 330.000€ 80 m2
Poreč, novouređeni stan s okućnicom
- 329.000€ 80 m2