Istra, Poreč – Luksuzni stan, 3 km od centra grada na prodaju

Poreč

335.000€

3 563 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
335.000€
Površina
94 m2 (3 563 €/m2)
Površina zemljišta
130
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.08.2026
ID
71789

Opis

Istra, Poreč – Luksuzni stan , 3 km od centra grada na prodaju

Ovaj moderni stan na prvom katu u Poreču nudi ekskluzivan životni doživljaj samo 3 kilometra od centra grada i prekrasne obale Jadrana. Smješten u novoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, ova nekretnina osigurava privatnost i mir, idealno za one koji traže spokoj u blizini gradskih sadržaja.

Stan obuhvaća 130 m² dvorišnog prostora i sadrži pažljivo osmišljen interijer s ulaznim hodnikom, praonicom/rubljaonicom, gostinjskim toaletom, kupaonicom i dvije prostrane spavaće sobe. Kuhinja se spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se otvara na prostranu terasu od 18 m² i privatno dvorište – savršeno za opuštanje na otvorenom i zabave.

Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima, opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu i inverterskim klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Vrhunski završni materijali uključuju talijansku FAP keramiku i Sonal aluminijsku stolariju s troslojnim staklom. Dodatne značajke kao što su ALU rolete, mreže protiv komaraca i kvalitetna izolacija pridonose luksuznoj i praktičnoj vrijednosti stana. Stan također uključuje dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Smješten u mirnom području, ova nekretnina kombinira najbolje od modernog života s tihim okruženjem, što je čini iznimnom prilikom na tržištu nekretnina u Poreču.

Istaknuto:
Ovaj luksuzni stan nalazi se u jednom od mi

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 329.935 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 305.000 € · +10% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.564 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -14% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

329.935 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +8% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 329.935 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.534 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +55% 7.234 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +4% 4.428 € 70
Poreč trenutni 305.000 € 4.125 € 4.199 € 460
Rijeka 250.000 € 3.534 € -14% 3.698 € 748
Zagreb 269.500 € 3.208 € -22% 3.091 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.935 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.446 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.446 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.523 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.207 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (44%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Terasa 44 od 99 ogl. · 44%
Lift 9 od 99 ogl. · 9%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 329.935 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.199 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 329.935 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.935 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine