Istra, Poreč – Luksuzni stan, 3 km od centra grada na prodaju

Poreč

335.000€

3 563 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
335.000€
Površina
94 m2 (3 563 €/m2)
Površina zemljišta
130
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.08.2026
ID
71789

Opis

Istra, Poreč – Luksuzni stan , 3 km od centra grada na prodaju

Ovaj moderni stan na prvom katu u Poreču nudi ekskluzivan životni doživljaj samo 3 kilometra od centra grada i prekrasne obale Jadrana. Smješten u novoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, ova nekretnina osigurava privatnost i mir, idealno za one koji traže spokoj u blizini gradskih sadržaja.

Stan obuhvaća 130 m² dvorišnog prostora i sadrži pažljivo osmišljen interijer s ulaznim hodnikom, praonicom/rubljaonicom, gostinjskim toaletom, kupaonicom i dvije prostrane spavaće sobe. Kuhinja se spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se otvara na prostranu terasu od 18 m² i privatno dvorište – savršeno za opuštanje na otvorenom i zabave.

Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima, opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu i inverterskim klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Vrhunski završni materijali uključuju talijansku FAP keramiku i Sonal aluminijsku stolariju s troslojnim staklom. Dodatne značajke kao što su ALU rolete, mreže protiv komaraca i kvalitetna izolacija pridonose luksuznoj i praktičnoj vrijednosti stana. Stan također uključuje dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Smješten u mirnom području, ova nekretnina kombinira najbolje od modernog života s tihim okruženjem, što je čini iznimnom prilikom na tržištu nekretnina u Poreču.

Istaknuto:
Ovaj luksuzni stan nalazi se u jednom od mi

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 372.074 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 337.600 € · -1% (u medijani)
176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.564 €/m² Prosjek: 4.197 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.157 €/m² · -14% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

372.074 €

Medijana: 337.600 €

Prosječna površina

91,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 4.157 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.074 €) i medijanu od 4.157 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +53% 6.898 € 71
Poreč trenutni 337.600 € 4.157 € 4.197 € 459
Zadar 444.943 € 4.110 € -1% 4.341 € 71
Rijeka 226.500 € 3.346 € -20% 3.380 € 752
Zagreb 269.500 € 3.215 € -23% 3.161 € 84
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.074 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.835 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.835 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.958 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.958 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.369 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.880 €/m² · 29 ogl. · 29%
Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (2%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.074 € (10%) i u medijani od medijane od 337.600 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.197 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.157 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.074 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 4.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.074 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine