Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 104m2, 335000e, id65448

8

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 335.000€

Površina: 104 m2 (3 221 €/m2)

Površina zemljišta: 51

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 65448

Opis

Na prodaju su dva stana u okolici Poreča, smještena samo 5 minuta vožnje od obale i plaža, u stambenoj zgradi ukupne površine 104,86 m2. Stanovi se nalaze na prvom katu jedan pored drugoga, a postoji mogućnost uklanjanja pregradnog zida kako bi se dobio jedan veliki stan ili zadržale dvije odvojene stambene jedinice.

Veći stan sadrži dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon, ostavu i kupaonicu. Manji stan uključuje jednu spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon te kupaonicu. Oba stana se prodaju kompletno namještena.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i električnih radijatora u svakom stanu, dok su struja i voda odvojene za svaku jedinicu. Stanovi također dolaze s dva parkirna mjesta ispred zgrade i okućnicom veličine 51,28 m2.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u mjestu, dok je Poreč udaljen samo 7 kilometara. Ovi stanovi predstavljaju izvrsnu priliku za investiranje u turistički najam ili kombinaciju stanovanja i najma jednog stana, pružajući fleksibilnost i mogućnosti prilagodbe prema potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1039-93

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 346.731 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +5% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.221 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.119 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

346.731 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.234 €/m² +8% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.731 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.934 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.392 €	69
Poreč trenutni	320.000 €	4.113 €	4.181 €	454
Rijeka	226.000 €	3.442 € -16%	3.358 €	755
Zagreb	288.500 €	3.222 € -22%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.731 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.993 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

28.993 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.710 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.710 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.326 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (59%), Lift (4%), Garaža (4%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 346.731 € (3%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.181 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.731 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.731 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.