Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 104m2, 335000e, id65448

8

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 335.000€

Površina: 104 m2 (3 221 €/m2)

Površina zemljišta: 51

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 65448

Opis

Na prodaju su dva stana u okolici Poreča, smještena samo 5 minuta vožnje od obale i plaža, u stambenoj zgradi ukupne površine 104,86 m2. Stanovi se nalaze na prvom katu jedan pored drugoga, a postoji mogućnost uklanjanja pregradnog zida kako bi se dobio jedan veliki stan ili zadržale dvije odvojene stambene jedinice.

Veći stan sadrži dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon, ostavu i kupaonicu. Manji stan uključuje jednu spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon te kupaonicu. Oba stana se prodaju kompletno namještena.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i električnih radijatora u svakom stanu, dok su struja i voda odvojene za svaku jedinicu. Stanovi također dolaze s dva parkirna mjesta ispred zgrade i okućnicom veličine 51,28 m2.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u mjestu, dok je Poreč udaljen samo 7 kilometara. Ovi stanovi predstavljaju izvrsnu priliku za investiranje u turistički najam ili kombinaciju stanovanja i najma jednog stana, pružajući fleksibilnost i mogućnosti prilagodbe prema potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1039-93

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 359.031 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.000 € · +5% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.221 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

359.031 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +35% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 318.000 € (prosjek 359.031 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +52%	6.994 €	72
Poreč trenutni	318.000 €	4.194 €	4.177 €	450
Zadar	409.275 €	4.001 € -5%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € -23%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € -24%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.031 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.017 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.017 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.895 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.494 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.817 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.875 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.895 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.494 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.817 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.875 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (22%), Garaža (20%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.031 € (7%) i iznad medijane od medijane od 318.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.177 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.194 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.031 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.031 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.