Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 104m2, 335000e, id65448

8

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 335.000€

Površina: 104 m2 (3 221 €/m2)

Površina zemljišta: 51

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 65448

Opis

Na prodaju su dva stana u okolici Poreča, smještena samo 5 minuta vožnje od obale i plaža, u stambenoj zgradi ukupne površine 104,86 m2. Stanovi se nalaze na prvom katu jedan pored drugoga, a postoji mogućnost uklanjanja pregradnog zida kako bi se dobio jedan veliki stan ili zadržale dvije odvojene stambene jedinice.

Veći stan sadrži dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon, ostavu i kupaonicu. Manji stan uključuje jednu spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon te kupaonicu. Oba stana se prodaju kompletno namještena.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i električnih radijatora u svakom stanu, dok su struja i voda odvojene za svaku jedinicu. Stanovi također dolaze s dva parkirna mjesta ispred zgrade i okućnicom veličine 51,28 m2.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u mjestu, dok je Poreč udaljen samo 7 kilometara. Ovi stanovi predstavljaju izvrsnu priliku za investiranje u turistički najam ili kombinaciju stanovanja i najma jednog stana, pružajući fleksibilnost i mogućnosti prilagodbe prema potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1039-93

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 345.677 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 315.750 € · +6% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 3.221 €/m² Prosjek: 4.269 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.130 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

345.677 €

Medijana: 315.750 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.269 €/m²

Medijana: 4.130 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Červar-Porat 4.035 €/m² +11% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +25% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.750 € (prosjek 345.677 €) i medijanu od 4.130 €/m² (prosjek 4.269 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (3.159 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.947 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.395 €	71
Poreč trenutni	315.750 €	4.130 €	4.269 €	454
Zagreb	276.000 €	3.201 € -22%	3.085 €	86
Rijeka	240.000 €	3.159 € -24%	3.170 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.677 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.686 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.686 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.300 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.705 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.999 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.300 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.705 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (53%), Garaža (9%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 345.677 € (3%) i iznad medijane od medijane od 315.750 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.269 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.130 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 345.677 €, a medijana 315.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.269 €/m², medijana je 4.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.677 € (medijana 315.750 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.