Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 104m2, 335000e, id65448

8

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 335.000€

Površina: 104 m2 (3 221 €/m2)

Površina zemljišta: 51

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 65448

Opis

Na prodaju su dva stana u okolici Poreča, smještena samo 5 minuta vožnje od obale i plaža, u stambenoj zgradi ukupne površine 104,86 m2. Stanovi se nalaze na prvom katu jedan pored drugoga, a postoji mogućnost uklanjanja pregradnog zida kako bi se dobio jedan veliki stan ili zadržale dvije odvojene stambene jedinice.

Veći stan sadrži dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon, ostavu i kupaonicu. Manji stan uključuje jednu spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon te kupaonicu. Oba stana se prodaju kompletno namještena.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i električnih radijatora u svakom stanu, dok su struja i voda odvojene za svaku jedinicu. Stanovi također dolaze s dva parkirna mjesta ispred zgrade i okućnicom veličine 51,28 m2.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u mjestu, dok je Poreč udaljen samo 7 kilometara. Ovi stanovi predstavljaju izvrsnu priliku za investiranje u turistički najam ili kombinaciju stanovanja i najma jednog stana, pružajući fleksibilnost i mogućnosti prilagodbe prema potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1039-93

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 323.547 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 299.000 € · +12% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.221 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

323.547 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 323.547 €) i medijanu od 4.110 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.296 € +53%	6.874 €	77
Zadar	444.943 €	4.286 € +4%	4.403 €	71
Poreč trenutni	299.000 €	4.110 €	4.146 €	452
Rijeka	225.000 €	3.442 € -16%	3.434 €	757
Zagreb	275.312 €	3.221 € -22%	3.222 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.547 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.020 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.020 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.312 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.211 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.312 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.211 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (48%), Garaža (8%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 323.547 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.146 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.110 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 323.547 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.547 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.