Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 104m2, 335000e, id65448

8

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 335.000€

Površina: 104 m2 (3 221 €/m2)

Površina zemljišta: 51

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 65448

Opis

Na prodaju su dva stana u okolici Poreča, smještena samo 5 minuta vožnje od obale i plaža, u stambenoj zgradi ukupne površine 104,86 m2. Stanovi se nalaze na prvom katu jedan pored drugoga, a postoji mogućnost uklanjanja pregradnog zida kako bi se dobio jedan veliki stan ili zadržale dvije odvojene stambene jedinice.

Veći stan sadrži dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon, ostavu i kupaonicu. Manji stan uključuje jednu spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon te kupaonicu. Oba stana se prodaju kompletno namještena.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i električnih radijatora u svakom stanu, dok su struja i voda odvojene za svaku jedinicu. Stanovi također dolaze s dva parkirna mjesta ispred zgrade i okućnicom veličine 51,28 m2.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u mjestu, dok je Poreč udaljen samo 7 kilometara. Ovi stanovi predstavljaju izvrsnu priliku za investiranje u turistički najam ili kombinaciju stanovanja i najma jednog stana, pružajući fleksibilnost i mogućnosti prilagodbe prema potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1039-93

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 337.605 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 313.250 € · +7% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.221 €/m² Prosjek: 4.226 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.119 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

337.605 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.226 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +4% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 313.250 € (prosjek 337.605 €) i medijanu od 4.112 €/m² (prosjek 4.226 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +55%	6.962 €	77
Poreč trenutni	313.250 €	4.112 €	4.226 €	454
Zadar	417.974 €	4.110 € 0%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -20%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € -22%	3.199 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.605 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.660 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.660 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.805 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.599 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.256 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.805 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.599 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.256 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (49%), Garaža (10%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 337.605 € (1%) i iznad medijane od medijane od 313.250 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.226 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.112 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 337.605 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.226 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.605 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.