Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 80m2, 335000e, id83739

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 335000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 335.000€

Površina: 80 m2 (4 187 €/m2)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 83739

Opis

U mirnom naselju u okolici Poreča, smjestio se ovaj moderan i prostran stan ukupne površine 80 m², koji pruža sve pogodnosti luksuznog života s minimalnim održavanjem.

Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka, odlično opremljene kuhinje, kupaonice te dvije velike spavaće sobe, iz kojih se direktno izlazi na terasu.

Posebnost ove nekretnine su dva privatna vrta – jedan s bazenom i sunčalištem, a drugi, skriven od pogleda, idealan je za opuštajuća druženja uz roštilj i zelenilo.

Zgrada je moderne arhitekture, u odličnom stanju, te pruža osjećaj privatnosti i kvalitete života kakav se rijetko nalazi. Zahvaljujući trima klima uređajima, stan je ugodan tijekom cijele godine.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Idealna nekretnina za one koji žele luksuzan stan s bazenom, u mirnom okruženju, a na dohvat grada.

Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1049-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 358.324 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +3% (u medijani)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.188 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.267 €/m² · -2% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

358.324 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 358.324 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +45%	6.879 €	72
Poreč trenutni	326.325 €	4.267 €	4.323 €	465
Zadar	420.000 €	4.110 € -4%	4.306 €	70
Rijeka	259.500 €	2.958 € -31%	3.061 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.798 € -34%	2.943 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.324 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.326 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.326 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.449 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 5.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.726 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.884 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (58%), Lift (9%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 358.324 € (7%) i u medijani od medijane od 326.325 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.188 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.323 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.267 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 358.324 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.324 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.