ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji
Poreč
330.000€
4 125 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 80 m2 (4 125 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 60174
Opis
ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji
Riječ je o visoko kvalitetnom i luksuznom stanu, koja se sastoji od sveukupno 5 stambenih jedinica, te koja je smještena u blizini svog sadržaja potrebnog za siguran i miran cjelogodišnji boravak. Zgrada je građena u modernom stilu s vrhunskim materijalima kako bi se vlasnicima stanova osigurala maksimalna razina komfora i jednostavnosti boravka.
Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom stana idealnog za obiteljski život, kao i za investiciju u vidu turističke rente sa sigurnim povratom na uloženo.
OPIS STANA:
Stan se tako smjestio na 1. katu zgrade, a sastoji se od sveukupno 80 m2, te posjeduje parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade.
Ulazom u stan dočekuje nas manje predvorje koje je direktno povezno s dnevnim prostorom stana "open space" koncepta. Ovdje je kuhinja, zatim prostrana blagovaonica, te komotan dnevni boravak. Svakako moramo istaknuti dobra orijentaciju stana prema suncu i kvalitetnu organizaciju prostorija unutar stana. Svaka je prostorija puna dnevne svjetlosti, što utječe na poseban osjećaj tijekom boravka u stanu.
Uz dnevni boravak, smjestila se klizna staklena stijenka uz pomoć koje se pristupa većoj natkrivenoj terasi, idealnoj za druženje s prijateljima i obitelji.
Na prostranoj terasi se nalazi jacuzzi i sauna koje upotpunjuju savršenstvo ovoga stana.
U privatnom dijelu stana se nalaze dvije spavaće sobe od kojih je jedna master soba sa vlastitom kupaonicom te u d
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 4.104 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
351.772 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
88,1 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.176 €/m²
Medijana: 4.104 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.772 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.772 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.853 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.853 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Lift (17%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.772 € (6%) i u medijani od medijane od 320.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.176 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.104 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.772 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.772 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica - moderno namješten stan s wellnes oazom
- 330.000€ 80 m2
POREČ, STAN U PRIZEMLJU S PRIVATNIM VRTOM U NOVOGRADNJI
- 330.000€ 66 m2
Poreč, novouređeni stan s okućnicom
- 329.000€ 80 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa prostranom vrtom
- 333.100€ 84 m2
Poreč, okolica - stan u prizemlju s bazenom
- 335.000€ 80 m2
Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom
- 335.000€ 104 m2
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora
- 335.000€ 75 m2
Moderna novogradnja s panoramskim pogledom na more!
- 324.690€ 82 m2