Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 74m2, 220000e, id107507

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 220000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 74 m2 (2 972 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 107507

Opis

Ovaj atraktivan stan nalazi se u novogradnji u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreča, nudeći savršen balans između blizine mora i svakodnevne praktičnosti. Smješten samo 1 km od plaža i centra grada, omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, uz očuvanu privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se nalazi na prvom katu te ima funkcionalan raspored prilagođen udobnom stanovanju ili turističkom najmu. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, moderne kuhinje povezane s dnevnim boravkom otvorenog koncepta, kupaonice, odvojenog toaleta te balkona s prekrasnim pogledom na more. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje za cjelogodišnje stanovanje, uključujući trgovine, restorane i dobru prometnu povezanost. Kombinacija novogradnje, izvrsne lokacije i blizine mora čini ovaj stan idealnim izborom za život ili sigurnu investiciju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po uređenoj obali, živopisnom načinu života i bogatoj kulturnoj baštini. Okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući biciklističke i pješačke staze, vodene sportove i vrhunsku gastronomiju. Razvijena infrastruktura dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 374.449 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.650 € · -32% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 4.441 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.304 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

374.449 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.441 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +26% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 374.449 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosjek 4.441 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +48%	7.110 €	78
Poreč trenutni	325.650 €	4.304 €	4.441 €	471
Zadar	444.943 €	4.011 € -7%	4.248 €	69
Rijeka	228.500 €	3.383 € -21%	3.370 €	828
Zagreb	279.724 €	3.221 € -25%	3.228 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.449 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.914 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.914 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.599 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.182 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.599 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 5.182 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.599 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (3%), Lift (2%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.449 € (41%) i ispod medijane od medijane od 325.650 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.441 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.304 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 374.449 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.080.930 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.441 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.449 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.