Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 74m2, 220000e, id107507

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 220000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 74 m2 (2 972 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 107507

Opis

Ovaj atraktivan stan nalazi se u novogradnji u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreča, nudeći savršen balans između blizine mora i svakodnevne praktičnosti. Smješten samo 1 km od plaža i centra grada, omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, uz očuvanu privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se nalazi na prvom katu te ima funkcionalan raspored prilagođen udobnom stanovanju ili turističkom najmu. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, moderne kuhinje povezane s dnevnim boravkom otvorenog koncepta, kupaonice, odvojenog toaleta te balkona s prekrasnim pogledom na more. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje za cjelogodišnje stanovanje, uključujući trgovine, restorane i dobru prometnu povezanost. Kombinacija novogradnje, izvrsne lokacije i blizine mora čini ovaj stan idealnim izborom za život ili sigurnu investiciju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po uređenoj obali, živopisnom načinu života i bogatoj kulturnoj baštini. Okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući biciklističke i pješačke staze, vodene sportove i vrhunsku gastronomiju. Razvijena infrastruktura dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 342.218 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.750 € · -29% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 4.312 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.130 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

342.218 €

Medijana: 310.750 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.312 €/m²

Medijana: 4.130 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +19% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.750 € (prosjek 342.218 €) i medijanu od 4.130 €/m² (prosjek 4.312 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.934 €	78
Poreč trenutni	310.750 €	4.130 €	4.312 €	471
Zadar	444.943 €	4.001 € -3%	4.236 €	69
Rijeka	228.500 €	3.383 € -18%	3.370 €	828
Zagreb	276.313 €	3.213 € -22%	3.182 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -29%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.218 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.626 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.626 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.449 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.763 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.232 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.763 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.232 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Lift (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.218 € (36%) i ispod medijane od medijane od 310.750 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.312 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.130 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 342.218 €, a medijana 310.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.312 €/m², medijana je 4.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.218 € (medijana 310.750 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.