Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 74m2, 220000e, id107507

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 220000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 74 m2 (2 972 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 107507

Opis

Ovaj atraktivan stan nalazi se u novogradnji u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreča, nudeći savršen balans između blizine mora i svakodnevne praktičnosti. Smješten samo 1 km od plaža i centra grada, omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, uz očuvanu privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se nalazi na prvom katu te ima funkcionalan raspored prilagođen udobnom stanovanju ili turističkom najmu. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, moderne kuhinje povezane s dnevnim boravkom otvorenog koncepta, kupaonice, odvojenog toaleta te balkona s prekrasnim pogledom na more. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje za cjelogodišnje stanovanje, uključujući trgovine, restorane i dobru prometnu povezanost. Kombinacija novogradnje, izvrsne lokacije i blizine mora čini ovaj stan idealnim izborom za život ili sigurnu investiciju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po uređenoj obali, živopisnom načinu života i bogatoj kulturnoj baštini. Okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući biciklističke i pješačke staze, vodene sportove i vrhunsku gastronomiju. Razvijena infrastruktura dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 358.331 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -30% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 4.257 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

358.331 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.257 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 358.331 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.257 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Rijeka (3.167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +58%	6.827 €	78
Zadar	430.785 €	4.011 € +1%	4.203 €	70
Poreč trenutni	315.000 €	3.977 €	4.257 €	471
Zagreb	274.336 €	3.221 € -19%	3.232 €	86
Rijeka	258.750 €	3.167 € -20%	3.145 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -26%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.331 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 205.589 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

205.589 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.274 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.469 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.102 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.274 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.469 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.102 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (21%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 358.331 € (39%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.257 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.977 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 358.331 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.257 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.331 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.