Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 74m2, 220000e, id107507

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 220000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 74 m2 (2 972 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 107507

Opis

Ovaj atraktivan stan nalazi se u novogradnji u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreča, nudeći savršen balans između blizine mora i svakodnevne praktičnosti. Smješten samo 1 km od plaža i centra grada, omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, uz očuvanu privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se nalazi na prvom katu te ima funkcionalan raspored prilagođen udobnom stanovanju ili turističkom najmu. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, moderne kuhinje povezane s dnevnim boravkom otvorenog koncepta, kupaonice, odvojenog toaleta te balkona s prekrasnim pogledom na more. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje za cjelogodišnje stanovanje, uključujući trgovine, restorane i dobru prometnu povezanost. Kombinacija novogradnje, izvrsne lokacije i blizine mora čini ovaj stan idealnim izborom za život ili sigurnu investiciju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po uređenoj obali, živopisnom načinu života i bogatoj kulturnoj baštini. Okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući biciklističke i pješačke staze, vodene sportove i vrhunsku gastronomiju. Razvijena infrastruktura dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 367.148 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.050 € · -30% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 4.101 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.893 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

367.148 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.101 €/m²

Medijana: 3.893 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 367.148 €) i medijanu od 3.893 €/m² (prosjek 4.101 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.112 € +57%	6.244 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +6%	4.279 €	70
Poreč trenutni	315.050 €	3.893 €	4.101 €	474
Rijeka	277.500 €	3.431 € -12%	3.502 €	837
Zagreb	280.724 €	3.222 € -17%	3.346 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -25%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.148 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 175.551 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

175.551 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.250 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.298 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.991 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.001 €/m²).

Dvosoban stan 4.298 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.250 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.991 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.001 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (48%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 367.148 € (40%) i ispod medijane od medijane od 315.050 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.101 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.893 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.606 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 367.148 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.101 €/m², medijana je 3.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.606 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 31,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.148 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.