Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 74m2, 220000e, id107507

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 220000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 74 m2 (2 972 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 107507

Opis

Ovaj atraktivan stan nalazi se u novogradnji u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreča, nudeći savršen balans između blizine mora i svakodnevne praktičnosti. Smješten samo 1 km od plaža i centra grada, omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, uz očuvanu privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se nalazi na prvom katu te ima funkcionalan raspored prilagođen udobnom stanovanju ili turističkom najmu. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, moderne kuhinje povezane s dnevnim boravkom otvorenog koncepta, kupaonice, odvojenog toaleta te balkona s prekrasnim pogledom na more. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje za cjelogodišnje stanovanje, uključujući trgovine, restorane i dobru prometnu povezanost. Kombinacija novogradnje, izvrsne lokacije i blizine mora čini ovaj stan idealnim izborom za život ili sigurnu investiciju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po uređenoj obali, živopisnom načinu života i bogatoj kulturnoj baštini. Okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući biciklističke i pješačke staze, vodene sportove i vrhunsku gastronomiju. Razvijena infrastruktura dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 331.239 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -28% (ispod medijane)

186.750 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 4.171 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.005 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.759 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

331.239 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.171 €/m²

Medijana: 4.005 €/m²

Raspon cijena

186.750 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.730 €/m² Najskuplje: 3.730 €/m²

Žbandaj 3.730 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 331.239 €) i medijanu od 4.005 €/m² (prosjek 4.171 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.495 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +59%	7.063 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +1%	4.291 €	69
Poreč trenutni	305.000 €	4.005 €	4.171 €	471
Rijeka	266.000 €	3.495 € -13%	3.572 €	829
Osijek	246.500 €	2.929 € -27%	2.968 €	24
Zagreb	270.000 €	2.544 € -36%	2.742 €	87

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.239 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.750 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.515 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.328 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.809 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.301 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.328 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.809 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.239 € (34%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.750 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.171 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.005 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.759 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 331.239 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.750 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.171 €/m², medijana je 4.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.759 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.239 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.